正规二手房中介怎么找？谁知道详细说说呗。

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• 143****2940

  二手房安全交易注意
  第一阶段心理准备
  针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。
  不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意：有无资质、信誉是否良好、操作是否规范，可打电话咨询一下，看看报价及公司的服务态度，也可亲自上公司实地考察，或问问周围已卖房人对中介公司的评价，**后您再选一家公司代理。
  想卖多少钱？这是业主**关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
  第二阶段市场考察
  看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。
  房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
  第三阶段房屋交易
  卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房人大量的时间和精力，安全可靠又快捷。
  第四阶段物业交割
  正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司，则会省去这些麻烦。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:17:36
• 156****3259

  正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。
  很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。
  如果寻找一家中介公司，则会省去这些麻烦。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:17:14
• 137****0288

  只要你的房子地段房型都好就会有种中介愿意一次性买断 但是价格不会出的很高 这种情况一般是急需用钱的人才会卖给中介 自己可以网上卖也可以在多家中介登记 一般买卖房屋的费用都是下家出 手续很简单 中介会带你们一起去办.

  查看全文↓ 2019-02-20 22:16:55
• 144****8093

  那**简单就是看有没有房产经纪机构备案证书，这是正规二手房中介必备的，只有它才可以办理二手房后续的相关手续.

  查看全文↓ 2019-02-20 22:16:03

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  个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳

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• 问 二手房中介作用？谁知道详细说说呗。
  答

  第1： 房源快速匹配，为您省去很多的时间，您不可能逐个楼去找房子吧？第2： 议价，中介有很多的方法帮你跟房主议价，天天给业主送水果，天天晚上半夜去和业主聊天第3： 帮您签署房屋买卖合同，房屋买卖合同差一个字差很多的，中介很专业第4： 签完房屋买卖合同，后期的过户，网签，贷款，一切都是中介帮你跑，非常方便，你自己去办

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• 问 二手房个人房源怎么找？谁知道详细说说呗。
  答

  查找方式1、小广告优势：①密密麻麻的小广告，无需费用。劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。风险系数：较高2、寻求熟人帮忙优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。劣势：①托熟人出租或出售房子，在时间速度上会很慢；②容易拖欠人情。风险系数：一般3、通过网络搜索优势：①房源信息透明度高；②上网发房源的速度较快；③匹配度相对较高；④无需费用。劣势：①网络虚虚实实；②安全性有时无保障。风险系数：中等

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• 问 二手房房源别墅怎么找？谁知道详细说说呗。
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  上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。

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• 问 二手房个人房源怎么找？谁知道详细说说呗。
  答

  房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

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