相对来说,二手房位置都是在城市中心位置的,位置非常好的新房,相对来说比较稀缺;还有二手房大多都是多层的房子,得房率相对高一些,实用性比较高,如果业主急着卖房的话,房价都相对比较好说一点。
想请教下买是买二手房划算还是买新房划算?
158****6526 | 2019-02-21 13:33:14
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142****7267
这个要综合分析,个人感觉二手房要看什么样的二手房,若是毛坯从无人住过,只要是2010-2016年完成的房产,应该属于相对质量比较好的,(毕竟近2年出现了不少楼房质量问题)买房**重要的不是看价格或品牌,而是看性价比,很多地方现在一般,但是未来几年随着城市的发展和扩张,很有可能就变成很繁华的好地方!有些10年左右的房子,虽然旧了一点,但是位置好,比如交通方便,靠近公园,并且周围没有地可以再盖新楼盘,这样的就属于早早占据了有利位置,想要这个位置,只能买二手。
查看全文↓ 2019-02-21 13:33:31
很多人买房看地段,看新旧,看户型,我觉得都没错,但是房屋质量应该是第一位,其实观察房屋的外墙,门窗用料以及在装修时的电钻打孔难易度,就能看出该房屋质量如何。排序:质量>户型>地段>物业管理。然后楼层也很重要,看楼的位置,楼间距及采光,这些都是细节问题。
现在很多新房位置都在非市中心,多数都在新城,新城的发展需要时间,而且一些新房带有装修,其实有些开发商的装修真的非常一般,若想更完美,还需要自己花钱软装,所以要考虑自己的需求,及总的成本还有自己的承受能力,适合自己的就是**好的! -
156****9372
买房前,一定要清楚自己的真实目的是什么,是为了投资,还是刚需纯自住?看房就像找对象,如果要求十全十美,只能打一辈子光棍了。
查看全文↓ 2019-02-21 13:33:26
举个例子,小王这几年一直在看房,她想找一个完美的房子,首先地段要好,嗯,就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华,入则宁静”,什么规划啊未来的繁华当然不算!只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静,还是扭头就走算了。
虽然现在单身呢,总得结婚吧,那有孩子了就得想到孩子上学,学区房也是万万不可少啊!一般的**算啥学区房哦,起码得“五朵金花”级别啊,不然说出去也没面子。哎呀,对哦,交通因素也很关键呐,地铁可一定得有,没地铁加持的看不上!户型也得方正,不然装修起来改户型好贵的呢!**关键的一点要价格别太贵,**空间得高!
嗯,**后.....结局大家应该猜到了,小王被自己设置的一系列框框条条限制死了!当初爱答不理的那些房源,现在已经翻身把歌唱,价格已经令小王倒吸一口凉气,高攀不起了!
其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求,到底是自住还是投资?还是为了孩子上学?给父母买养老房?等等因素,找到你需求**核心的点,否则在这瞬息万变的市场上,机会稍纵即逝! -
136****8241
个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处:一是价格比较便宜,二是社区配套设施比较完备,三是二手房一般都已经装修好,省去装修麻烦,可以提包入住。
查看全文↓ 2019-02-21 13:33:20
新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。
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一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区,交通便利,人员密集,位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族,日常上下班的时间应该在选房时多加考虑,太远的地区会增加上下班的时间,长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的**多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房,例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的,很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说,房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的,很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,**,公交车什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了
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我不同意楼上的说法,二手房跟新房到底那个划算还看房子具体情况,有的房子二手房可比新房便宜很多呢.具体都要看具体情况.
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新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。6、**空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大,但是购买时价格比较高。7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
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一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区,交通便利,人员密集,位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族,日常上下班的时间应该在选房时多加考虑,太远的地区会增加上下班的时间,长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的**多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房,例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的,很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说,房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的,很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,**,公交车什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。五、**空间对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说,想要把住房一步到位的还是很少,不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房,就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房,未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时,房产**的空间需要考虑。二手房相对于新房来说,投资性更好一些。六、交易风险新房交易流程上的风险较少,主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生,因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠,较好找有信誉度的开发商。二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生,但是二手房交易过程较为复杂,比起新房来说交易纠纷更容易出现。因此,新房和二手房都存在着交易风险,购房者无论买哪个,都需要多加谨慎,全面了解房子信息后再做决定。
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