贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候可以拿到房产证?

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• 143****6158

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
  
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:16:22
• 133****3478

  可以
  
  1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
  
  2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
  
  3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。
  4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:16:16
• 143****2670

  购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。
  通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
  　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
  需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:16:10

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• 问 贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候可以拿到房产证?
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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• 问 贷款买房有房产证吗?贷款买房的房产证什么时候能拿到?
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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• 问 贷款可以拿到房产证吗?贷款买房房产证什么时候能拿到
  答

  1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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• 问 贷款买房什么时候可以拿到房产证
  答

  贷款买房通常情况下，房屋在交房后的90日内就可以拿到房产证了，这也是根据相关的法律法规所确定的。不过按揭购买房屋的房产证取得时间，还要看与开发商签订的购房合同，如果合同中有约定，那么就按照约定为准，如果超出了约定办理的时间，那么开发商还会承担一定的责任。哪种情况下购房无法按期拿到房产证？①开发商5证不全。证件不齐全也就说明了开发商出售房屋并不是合法合规的，购买这种房屋也是存在一定风险的。②房屋验收不合格。如果想要顺利的办下房产证，那么房屋验收是比较重要的一环，如果在验收的过程中存在质量问题，没有被相关部门所通过，那么这样的房屋不具备交房条件，那么房产证自然也办不下来。③开发商违规建房。在建造的过程中所出现各式各样的违规情况，这样想要拿到房产证也很难。？

• 问 贷款买房什么时候可以拿到房产证？
  答

  贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。

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