抵押贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？

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• 156****3288

  理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  
  1、如果是抵押房产用于企业经营：
  
  （1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
  
  （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般为五年以内。
  
  2、如果是抵押房产用于个人消费：
  
  （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般为十年以内。
  
  （7）如果是抵押房产用于购买商用房。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:46:15
• 148****1109

  若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:46:10
• 156****9461

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。
  
  房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。
  
  此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:46:06
• 146****2437

  所以，按揭中的房子是否可以抵押贷款实际上也可以简单理解为，是否可以进行“转按揭”。那么这 主要的问题关键就在于银行是否愿意让你申请“转按揭”了，虽然说，现在很多银行都不愿意做“转 按揭”业务，但是上都政策，下有对策嘛，技巧还是会有的，接下来就给大家介绍有关技巧。
  
  
  
  银行现在有一个业务叫转按揭贷款，就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨 ，你的房子存在增值部分，这样另外找一个银行办理转按揭。
  
  【星火同光后记】如果对按揭中的房子是否可以抵押贷款还不够确定，那么星火同光小编建议你多了解有关贷款的攻略技巧，对贷款有更进一步的认识。
  
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  查看全文↓ 2019-02-23 10:46:02
• 152****6501

  一、房屋二次抵押贷款办理条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  二、二次房屋抵押银行贷款程序
  
  1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
  
  2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
  
  3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
  
  4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
  
  6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:45:57

相关问题

• 问 房产贷抵押可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

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• 问 房子抵押消费贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

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• 问 抵押房屋贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；主债权合同；抵押合同；其他必要材料。扩展资料：根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，

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• 问 房屋抵押贷能可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  招商银行）个人抵押购房贷款/授信金额要求:(1)以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%。(2)以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。(3)贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。【注】具体您的可贷款金额，需由网点综合审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行确认!

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• 问 房子可以抵押贷款可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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