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按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤：1.提供资料 。2.评估房产 。3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额：1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。按揭房再贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。注意事项：处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，**终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
全部5个回答>房子可以再抵押贷款吗? 按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??
152****2813 | 2019-02-23 17:05:16
已有4个回答
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137****4141
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
查看全文↓ 2019-02-23 17:05:33
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
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133****4890
一、房屋二次抵押贷款办理条件：
查看全文↓ 2019-02-23 17:05:27
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 -
145****8040
按揭的房子也是可以抵押贷款的，但是，房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。这需要银行对借款人的年龄，还款能力，薪资水平等各方面进行考察。另外，银行还要根据房子的市场价格和没有还完的贷款的比例来做决定，总之，国家没有限制按揭房的抵押贷款。
查看全文↓ 2019-02-23 17:05:23
一、业主按揭的房子能贷款吗?
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。
申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。
各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。
二、贷款步骤
1、准备资料
个人首先准备好向银行贷款所需的资料：
包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
贷款毕竟是放贷机构会面临着一定的债务风险，在国家没有对房子二次抵押贷款作限制的情况之下，贷款人主要就是需要满足各贷款机构的审核条件，如果房子的市场价格特别的高，且房贷偿还已经接近尾声，而且贷款人本身的工资收入也特别的高，银行放贷的可能性还是很大的。
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贷款未还清的房子有些银行是可以用来抵押的，具体的方式有以下两种：1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。2、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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你的房产证还在银行抵押着呢。抵押贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。不过，部分地区和银行机构可以办理这类抵押，只是需要评估。不知你是哪里的？
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房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理
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按揭房可以再次向银行申请贷款。按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其他相关资料办理条件1、申请人为办理地居民而年龄在十八岁到六十五岁之间，且申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户；2、申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入按揭房再贷款步骤： 1.提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
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