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当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋要符合的条件： (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部3个回答>抵押全款房能贷款买房吗? 全款买下的房子，是否可以抵押给银行贷款？
155****2815 | 2019-02-24 11:00:56
已有4个回答
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148****3149
贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。
查看全文↓ 2019-02-24 11:01:17
贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象
不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。 -
153****0989
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件：
查看全文↓ 2019-02-24 11:01:12
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 -
155****3556
二、贷款买房
查看全文↓ 2019-02-24 11:01:08
优势
1、投入少
通过按揭贷款的方式购房是目前**普遍的一种购房付款方式了。贷款，也就是向银行借钱买房，所以购房者也不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金活
从理财角度说，贷款购房者可以把剩余的资金用来理财，例如，自己手中的资金可以全款买下房子，但是目前有更好的理财项目，那么就可以将付完**剩下的资金用来理财。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房，所以银行在审查购房者的贷款申请的时候，也会对房子各个方面进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。
劣势
1、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。而且商业贷款的利率是比较高的。
2、流程繁
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
3、不易卖
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
全款买房和贷款买房的优缺点小编就为您介绍到这里了。相信大家在看完小编的介绍后对于这两者的区别也有了更深刻的认识了。**后，希望大家都能够买到称心的房子。
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154****6797
查看全文↓ 2019-02-24 11:01:02
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。二手房的买卖中，这种未还清贷款的房子交易很普遍，那么买这种房子，该如何操作？
1用买方的**款缴清剩余贷款
二手房交易常见、方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的**款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高**，适当的方式协商完成。
2转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
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5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低
全部3个回答> -
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若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请“个人抵押贷款”。招行个人贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。具体您的用途能否申请贷款及办理流程、要求等信息，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认
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房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 贷款人要具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋要符合的条件： (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部4个回答> -
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可以的。申请程序如下：贷款人决定提前还贷后，可去当时办理贷款的银行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
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