按揭房可以贷款? 正在按揭的房子可以做二次贷款吗

已有3个回答

• 136****5242

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  
  二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
  
  另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:04:32
• 131****7430

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
  
  1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
  
  2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
  
  3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:04:27
• 136****4480

  　　目前办理郑州房产二次抵押贷款的银行不多(目前就郑州民生银行受理按揭房二抵)，多数贷款公司也是可以办理的，不过很多谨慎的朋友就有疑问了，既然大部分银行不办理些类贷款，贷款公司宣传的二次抵押贷款究竟好不好呢，有没有什么风险呢? 当贷款额度不足时，申请房产二次抵押贷款是不错的选择，只是房产二次抵押贷款还是存在一定风险的，具体来说体现在以下几个方面：
  
  
  
  　　就银行郑州房屋二次抵押贷款而言，在郑州当前民生银行整个流程比较顺畅。
  
  
  
  　　1、银行二次贷利息低 民生银行新开设二次贷业务，主要是针对郑州四环内按揭房的客户，要求有房本，按揭还款两年以上，因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照)，民生长此以往走的是经营贷款，所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几，利息可做到6厘，银行二抵6厘的利息还是比较低的。
  
  
  
  　　2、银行二次贷还款方式灵活 **新的还款方式也很随意，有五年的循环贷、十年等额本息，民生前期申请需要满足民生银行的评级系统1到10级不等，一般评级8级以上(优质)可申请五年的随借随还，5级以下需要做公证，3级以下银行不受理，中间级别均可办理。民生二抵可做直系亲属第三方，夫妻双方有一方征信好都可以。
  
  
  
  　　3、银行二次贷可贷额度**高无限制 郑州民生二抵贷，可贷款额度：现房屋评估价的六成减去原按揭房贷款额。银行大力推出按揭房二次贷，审批流程通顺，通过率高，有瑕疵可沟通。
  
  
  
  　　成都银行不论按揭房或已抵押过的房产均可办理二次贷，利息**低8.2厘，可做8年等额本息，贷款额度是现房产评估价八成减去尾款，一般3-5个工作日放款。每个银行要求不一样，根据自己的需求选择办理。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:04:23

相关问题

• 问 按揭房可以贷款把是吗? 正在按揭的房子可以做二次贷款吗
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

  全部3个回答>
• 问 正在按揭的房子可以做二次贷款吗？
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

  全部4个回答>
• 问 按揭房再贷款怎么贷? 正在按揭的房子可以做二次贷款吗
  答

  已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。　　　　按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。　　　　贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于已增值的房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将增值部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。　　　　贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　　　贷款限额：1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。　　

  全部3个回答>
• 问 房贷款可以二次贷款吗？ 正在按揭的房子可以做二次贷款吗
  答

  银行一般都不做二次抵押，都是先还款，再贷出来，。房产还有余值的情况下。只有贷款可以做二次抵押。

  全部4个回答>
• 问 哪些银行可以二次按揭? 正在按揭中的房子有哪些银行可以做二次贷款
  答

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

  全部5个回答>