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1、房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个机构的情况各有不同。2、部分提前还款也有两种类型，一种是还款后的每期还款金额不变，而将原来的还款时间进行缩减;第二种就是还款后还款时间不变，每期的还款金额减少。扩展资料：提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
全部3个回答>抵押贷款提前还贷可以吗? 房产抵押贷款可以提前还款吗
137****1682 | 2019-02-25 10:12:53
已有3个回答
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151****4626
1、房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个机构的情况各有不同。
查看全文↓ 2019-02-25 10:13:10
2、部分提前还款也有两种类型，一种是还款后的每期还款金额不变，而将原来的还款时间进行缩减;第二种就是还款后还款时间不变，每期的还款金额减少。
扩展资料：
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。 -
147****3988
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。
查看全文↓ 2019-02-25 10:13:05
要提前还房产抵押贷款，**好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。 -
143****9585
谁都不不愿意自己欠着别人的钱，不管是亲戚朋友还是银行，所以当我们手里头有多余资金的时候，一般我们都会提前把钱还回去，那么办理了房产抵押贷款的朋友也是如此，这样就会涉及到提前还款，那么很多的朋友就有疑问了，对于房产抵押贷款提前还款要付违约金吗？
查看全文↓ 2019-02-25 10:13:00
一、房产抵押贷款可以提前还款吗?
可以明确的回答大家，房产抵押贷款是可以提前还款的。但是还款未满一年想要申请提前还款的话，贷款机构是需要收取一定的违约金的，所以建议在还款满一年后再办理提前还款。
二、如何办理房产抵押贷款提前还款?
办理房产抵押提前还款手续相对比较简单：
1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请，提前向银行预约还款日期;
2、银行同意后，带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;
3、还款日期还款。
三、房产抵押贷款提前还款好不好?
以下两种情况不建议办理提前还款：
第一种情况：等额本金还款期已经过半，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据剩下的本金来计算利息。这代表越到后期，本金越少，所需支付的利息也越少，当还款期已经过半时，也还了超过一半的利息，而后期剩下的更多是本金，在这种情况下不建议办理提前还款，与其办理提前还款还不如利用充足的资金做一些有收益的投资;
第二种情况：等额本息还款还款期过半，等额本息还款是贷款总额和利息总额的总和平均分摊到每个月进行还款，也就是说每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清，和上述第一种情况大致相同，在利息逐月递减、本金比重逐月递增的情况下，到了还款中期，也已经偿还了大部分的利息，这时候提前还款是没什么意义的。
四、为什么房产抵押贷款提前还款要付违约金?
一般提前还款产生违约，是在你还款不足一年的情况下才会产生的。因为你此时提前还款，是会打乱银行该年度的放贷计划和贷款配比的，所以在这种情况下各大银行办理提前还款的条件和门槛都会比较高。比如工行规定，还款不足一年办理提前还款的，收取提前还款金额的5%作为违约金;中国银行规定，还款不足一年办理提前还款，需收取不超过六个月的利息(按照提前还款日的贷款利率计算)作为违约金;广发银行规定，还款不足一年办理提前还款，收取两个月利息作为违约金;而光大银行不满一年办理提前还款，是要收取3%-6%的利息作为违约金的。因此，不满一年的情况下，一般不建议办理提前还款。
五、房产抵押贷款在什么情况下办理提前还款比较好?
处在还款初期的情况下，这时候办理提前还款是划算的，因为这时候你支付的利息相对还较少，如果资金充足的情况下，办理提前还款是可以节省下不少的利息的;
到了还款中期，这时候还是可以办理提前还款，但由于这时候你已经支付了一半的利息了，后期剩余的利息也没有那么多了，这时候如果还是想办理提前还款，**好选择月供不变，缩短还款时间的方式;
而到了还款后期，其实这时候提前还款意义不大，提前还款的目的就是为了节省利息，而这时候你已经支付了绝大部分的利息了，后期剩余节省的空间不大，资金充足的情况下还不如做一些稳定性高的投资，没有办理提前还款的必要。
总的来说，房产抵押贷款是可以办理提前还款的，但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担，若利息已经偿还了大半，提前还款已经没有意义的情况下，为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投资呢?
以上就是关于房产抵押贷款提前还款的一些介绍，大家也看到了，对于提前还款我们也要掌握好时机，时机不对，只会让你损失的更多，所以，大家在还款前提前要了解清楚，避免不必要的损失出现。
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2)等额本金还款方式比等额本息还款方式更划算;3)采用等额本金方式还款,购房者的还款负担会逐渐变小。因此在贷款买房时,如果条件允许,尽量选择使用公积金贷款,采用等额本金的还款方式。但是由于公积金贷款所需周期长,手续繁琐,而且每个城市公积金贷款额度不同,所以银行一般建议购房者采用商业贷款的方式,在购房之后,再把公积金取出来还房贷。另外,银行在放贷给购房者的时候,并不会主动告诉购房者哪种还款方式更为省钱,银行一般默认是让购房者采用等额本息的还款方式。按照上面的计算,在商业贷款的情况下,等额本金还款是更划算的,等额本息产生的利息要比等额本金产生的利息高出近21万元。有些银行在放贷的时候,还会根据情况对贷款利率进行有条件的打折**,所以在贷款买房时一定要向银行咨询清楚。要不然自己会给银行多打几年工!提前还款的两种还款方式我们知道,房贷提前部分还款有两种还款方式,一种是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,缩短还款时间相对更能节省利息。先给大家算笔账:假如王先生去年2月份申请了一笔50万的房贷,期限20年,利率为当时的基准利率6.15%,按照等额本息法还款,今年他打算申请提前还款10万元,假设他从5月19日开始提前还款,分别通过以上两种方式,用融360提前还款计算器得出的结果如下:从以上计算结果可以看出,缩短贷款年限可节省利息117907.5元,而减少月还款额只能节省50210.14元,缩短贷款年限更能节省利息支出,理论上比较利于王先生还款的,王先生也可以自由选择这两种方式中的任意一种,但是实际上却未必行得通,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式!什么?!还有这等事,这样一来买房人岂不是要多付利息了?要知道,对于房贷政策,银行与银行之间是有差别的,银行是通过利息获利的,购房人利息交少了,会影响贷款银行收益,因此只能规定选择“减少月还款额,还款期限不变”的方式来限制购房人。人家银行也要吃饭嘛,并且客观地讲,通过缩短贷款年限提前还款并不适合所有人。再举个例子:小刘2005年申请房贷50万元,期限20年,按照等额本息还款法已经还了将近11年,已经过了总年限的一半。
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房屋抵押贷款买房是可以提前还款的，公积金就不能哦！
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若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
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可以，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。拓展资料：住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息
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