怎么在外国买房子?现在海外买房的条件是什么？

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• 155****4911

  首先要了解他们房地产、物权相关法律；其次了解相关的各种税；还有买房、卖房程序、继承、物业等，该国家法制是否健全等。如美国买房要注意：1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。
  2、不要图便宜。现在很多公司卖中国大陆客户几万的房子，是便宜，但是在美国投资公司手里2万美元买的，5万、7万卖给中国人，关键在黑人区，已经有2个人遇到这件事情，气的哭了，还有个把名字都写错了。花了几十万人民币，名字是别人的，您说郁闷不郁闷，悲催啊。美国房子是便宜，但是还是美国大的馅饼。中国人内斗、坑自己人是**拿手的。
  3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因为美国房子地段是第一考虑的。百度上关于美国信息很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解信息。
  4、**好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。美国屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元（中央空调，不是我们的挂机）。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:05:18
• 143****1920

  其实国外的购房满足自己的需求，还可以把购买的房地产投资出去，可以是自己有一个不错的收入。当然不同的国家购房政策是不同的，我们就以美国为例子，美国在购房之前，如果你们不知道怎么选择房地产的话，就可以选择适合自己的房地产中介公司，这里有专业的房地产经纪人，可以帮助你们解决你们在购房过程中遇到的所有困难。当然还有就是在国外购房是可靠的。
  其他国家的购房政策跟美国的政策是不一样的，我们在其他国家购房时，一定要对这个国家的房地产市场进行了解，不要盲目的对房地产进行选择。
  从目前的情况来看的话，现在的房地产市场异常的火爆，在小编来看的话，房地产的市场前景良好，国外购房还拥有永久使用权，所以说大家在购房时，还是有一定的购买价值的。当然也可以买到自己称心如意的房子。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:05:10
• 155****4768

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  贷款需要准备四大类资料：
  
  个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  银行规定的其他资料。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:05:06

相关问题

• 问 在外国买房子可以移民吗?国外买房注意什么? 
  答

  不能。在美国没有通过买房可以达到移民的法案。美国是传统的移民大国，政策相对完善，是无法通过买房即可获得身份。想买房移民可以选希腊、西班牙、马耳他，如果实在喜欢美国，可以通过其他投资方式申请移民。可以问问津桥移民。

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• 问 在外国买房子可以移民吗?国外买房注意哪些? 
  答

  买房移民大都数都不是真正的移民，只是一个长期的居住签证，可以居住，不可以工作，也不可以享受当地的社会福利（有的可以享受部分福利），签证到期后可以续签，但不是永久居民身份。西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯都有这类所谓的“购房移民”项目。如果你是有钱人，出国只是为了享受生活，不用工作，可以考虑一下这类购房移民。选择这类购房移民项目，需要谨慎、实地去考察当地的房价，不要被中介骗了。比如当地的房子明明只值二、三十万欧元，但中介会以50万欧元的价格卖给你。为种高房价陷阱是这类移民中介的普遍手段。

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• 问 想买房子怎么贷款?买房子贷款的条件是什么?
  答

  个人商业用房贷款流程一、基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息四、个人商业用房贷款流程⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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• 问 现在外地人在北京符合什么条件才能买房子呢?
  答

  没办法，只能等符合条件的。

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• 问 外国人在中国买房子需要什么条件
  答

  外国人在中国买房子需要的条件主要包括有需要在中国居住满一年的时间，而且购房人还要提供自己的身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证，如果是港澳台同胞，还要提供互相来往的通行证，外国人想要在国内购房，还需要先由涉外审批办公室对于资料进行审批认证之后才有效。外国人在中国购房，所购买的房屋必须要采用实名制，而且所购买的房屋只能够用于自己居住，不能够用语言，商业用途同时需要以人民币支付房款，办理结汇时还要提交商品房的销售合同或者是预售合同，并且有所在城市的商品房预售备案登记，提供一年以上的劳动雇佣合同或者是学籍证明，除此之外还需要提交境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。