房产已经过户房产处就有记录吗?就能查到吗？

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• 142****0969

  房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，
  
  所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。
  
  但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:27:20
• 138****4529

  房子过户成功的标准就是取得房屋的所有权证书。
  
  房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
  
  注意：
  1、如果原来的房子没有过贷款，并且也已经过户完了，不管是在银行还是房地产交易中心，都是查不到任何信息的，至于能不能开就要看当地的房地产交易中心了。
  
  2、如果原来的房子有过贷款，并且也已经过户完了，即使有这个无房证明您还是算第二套；但是在房地产交易中心是算没有房子的。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:27:13
• 147****9603

  可以到当地房管局查档窗查册或查档。
  
  根据《不动产登记暂行条例》第四章 登记信息共享与保护
  
  第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。
  
  各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
  
  第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
  
  第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:27:08

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• 问 已经过户的房产还能查到吗？应该怎么办呢？
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  1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

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• 问 赠与房产已经过户能撤回吗
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  ","answer":"不能撤回，赠与是不可撤销的行为，只有被赠与人因某种原因放弃房产的权利，才可以撤回。

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• 问 契税交了就能查到房产信息吗
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  你交了房子的契税，即使产权证没办理，是能查出你有房的。

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• 问 房产已经过户还能作废吗？流程是怎么样的呢？
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  是的，房屋已经过户，原有房产证收回作废，房屋产权已经发生变化。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

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• 问 赠与的房产已经过户可以要回来吗
  答

  可以，如果您是这个房产的合法所有人，您可以要求接收方返还房产。如果接收方不同意，您可以向有关部门提起诉讼，争取返还房产。

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