到底该不该买房/2019是不是买房的好时机？

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• 152****3562

  一、2018年房地产怎么走？这18个字和你相关
  
  12月23日，全国住房城乡建设会议盛大开启，这个会议说了什么呢？我们把焦点聚焦到一个人身上，他就是住建部部长王蒙徽，他提出这18个字，引发大家思考，那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
  
  面对这简短的18个字，我们应该感到高兴，这意味着买房门槛会适当降低，让广大购房者，真正有买房需求的人，买得起房。也就是说，真正实现住有所居、房住不炒。
  
  二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群
  
  
  有一些城市，去库存任务依旧存在，预计，房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人，2018年房地产政策，预计将会出更多细节。
  
  例如，下调首套房和改善性二套房的**比例，还有将房贷利率降低，再者取消非户籍首套房社保缴纳限定，甚至是允许外地人买入二套房。当然，还会有税费减免的利好，向广大刚需、改善性购房者释放利好。
  
  另外，炒房这条道路已经很难走，以前房地产发展速度迅猛，大规模投资+井喷式增长+红利，这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。
  
  
  然而，去年浩浩荡荡的大调控，已经密集到各大城市，限购+限贷+限售等组合拳强势出击，让大家清楚的看到房地产已经回归理性市场，粗放式野蛮生长已被“阉割”。
  
  2018年调控已经放松，而且，这个调控网越织越密，越织越大。
  
  朋友圈流传了一份《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》的文件，其中**引人关注的就是变相放开限购的政策。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 19:16:42
• 157****9095

  1、有需求就买房，越等越贵
  
  舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。
  
  2、抛弃买房就是自住的老观念老传统
  
  你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？
  
  3、通胀时代，时间是**大的成本
  
  很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。
  
  4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念
  
  任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。
  
  5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会
  
  高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。
  
  6、城市化率低
  
  中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。
  
  7、房地产也不是遍地金
  
  也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。
  
  8、通货膨胀带来的影响
  
  当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融革命和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。
  
  9、信用消费时代的来临。
  
  信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。

  查看全文↓ 2019-02-26 19:16:34
• 144****6816

  关于买房，说个实话，观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来，包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付**、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。
  我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价**终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

  查看全文↓ 2019-02-26 19:16:28

相关问题

• 问 该不该现在买房，是不是买房的好时机？
  答

  无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

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• 问 2019如何买房，是不是买房的好时机？
  答

  1、适当啃老对于年轻刚需族来说，买房刻不容缓，一旦错过2018年这个买房好时机，恐怕要多等好几年！然而，由于手中资金有限，又羞于啃老，年轻刚需族整日愁眉不展！其实，适当啃老并不丢人，谁让现在房价如此高呢！不过，房贷一定要自己还，毕竟父母越来越老了，赚钱也越来越难了！2、选个好物业目前，中国已有不少一流的房子与小区，但还没有一流的物业。近年来，物业与业主的冲突更是屡见不鲜，所以买房时一定要选个好物业，即便达不到一流的标准，**起码也能够让业主安居乐业。3、慎买郊区房同样的价钱，你也许只够付市中心房子的**，但却可以在郊区全款买套大房子，但尽管如此，还是要谨慎购买郊区房。如果每天上下班在路上都花费两三个小时，那图什么呢？要知道时间也是金钱，还不如在市中心买套房子呢！4、远离恶邻如今这个社会，邻里关系如同水火，稍不注意，很可能就是一番争吵，甚至大打出手。所以买房时一定要远离恶邻，**好带着朋友一起买房，跟朋友做邻居，这样岂不是美哉？5、具有**空间每个人都想住大房子，一旦经济条件改善了，势必会考虑换房。所以，买房时一定要注意房子的**空间，只有房子**了，你再买房才能少点压力。6、控制购房成本同样一套房，不同的购房者买到的价格会不一样，尤其是二手房，这就要看购房者的砍价水平了。如果购房者能够抓住房东的心理，那么无疑可压低房价，甚至还能免去几个月的物业费，所以买房要学会控制购房成本。

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• 问 现在到底该不该买房?如何把握买房时机？
  答

  无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询，希望能帮到你，谢谢

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• 问 现在买房是不是好时机？
  答

  有钱的时候就是好时机

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• 问 今年到底该不该买房
  答

  今年到底该不该买房主要是看买房的实际需求，如果是用于自住的话，今年的确是买房的好时机，因为很多人都已经发现现在的开发商不仅给出了降价优惠政策，而且连带国家也都给出了一定的贷款利率政策，而且很多城市都已经放开了购买资格，像是一些省会城市之前外地户籍的人员购房，可能需要至少两年以上的社保缴费记录，而现在可能需要一年就能够拥有购房的资格。在购房的时候人们经常会面临的问题，就是购买期房还是购买现房，就目前的行情来看，不建议大家购买期房，因为期房的风险依然是比较大的，特别是随着限购政策的逐步放开，即便是有一定的补贴，或者是契税上的补贴，期房因为交房的时间比较长，很容易会因为开发商自身的经济断裂而出现烂尾的情况，如果有能力购买现房的话是最好的。