房产中介怎么样？好不好做呀？能不能说说情况呢？

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• 131****7290

  中介员的角色
  请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？
  其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
  而我们的角色名副其实是中间人，我们无自己的产品，无自己的定价，我们所做的全受人委托，完成任务收取佣金，我们是推销服务，推销你的承诺，推销你的关系，你的说服力等等而令对方给予你信任。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:27:05
• 144****7786

  中介公司的产生
  中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？
  因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:26:57
• 151****2059

  评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含 100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  例如，一套 150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:25:52

相关问题

• 问 新房买顶楼好不好？能不能说说情况呢？
  答

  看水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。

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• 问 住宅干挂石材好不好？能不能说说情况呢？
  答

  石材行业，以后会是越来越热，越来越宠的。 现在看来国内很多高档小区、会所、公建的外墙地面都是使用天然石材，这个需求量只会日益剧增，不会减少，因为人们的审美观念也在转变，在发达国家(比如日本)，天然石材被大量应用，路面、路沿、扶梯等等，现在国内做的好的石材加工企业都在做出口，好的石材大部分也都被销往国外了，国内的建筑商\开发商为了节约成本，一些小区使用涂料，仿石漆，这些化学原料的耐久性很差，过不了几年就会掉色脱落，后期的维护\维修成本很高，如果使用天然石材的话，这些问题都能避免。 不知道你问的石材的粗加工还是细加工，就是说加工荒料还是做成品板，现在国内的外墙工艺还是石材干挂，干挂由于对楼梯的负重太大，不适于高楼，如果使用超薄石材的话，这些问题都可以迎刃而解。所以说以后石材的需求会越来越大，特别是细加工的超薄石材。

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• 问 高层11层好不好？能不能说说情况呢？
  答

  11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工 厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

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• 问 房产中介有哪些信用原则？能不能说说情况呢？
  答

  (一)房地产经纪，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务的行为。(二)房地产代理，是指以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。(三)房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。(四)房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。

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• 问 高层楼次顶层好不好？能不能说说情况呢？
  答

  住顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点。

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