二手房通过中介安全吗？求问大神?

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• 136****2075

  二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:42
• 137****2686

  不用做委托，不管怎么做，风险是有的。
  你可以先帮房东还款，前提是你必须把关于房子的所有文件自己拿着或者放到中介公司。
  还有，你还款之后，记得叫房东写个字据给你

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:38
• 147****5306

  一，可以不通过中介。你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续（做贷款需要网签合同），并找一家担保公司办理贷款事宜。
  二，通过中介。但只是让中介代办贷款及过户手续。这样的话中介费会低很多，也就几千块钱。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:58:33

相关问题

• 问 买二手房通过中介安全吗?请问买二手房是通过中介好还是不通过中介好?
  答

  买二手房应该通过中介购买，因为卖方倾向于通过中介出售二手房，而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。对于二手房，房屋本身的价值较高，中介费是由买方而非卖方承担，且通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方为了保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。不通过中介的风险：1.产权纠纷2.房款纠纷3.物业纠纷

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• 问 二手房中介安全吗?通过中介交易有顾虑吗？
  答

  二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果

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• 问 买二手房通过中介安全吗? 通过中介买二手房中介费应该由谁出?
  答

  我当时在周浦看房子的时候也看到明明的,好象他们也有连锁的,至少我在浦三路也见过的我今天刚付了一套二手房的定金,之前我也比较担心中介的资质,特别是那种小中介,但我今天还是选了一个大中介来交易,这样说吧,大中介规矩比较多,比如佣金什么的都不能谈,小中介这方面就比较好操作了,而且大中介走的流程也多,我朋友卖房子的时候,因为他本人不在上海,委托他妈妈给他办理,大中介还需要提供公证,而小中介这方面操作就很简单了我从百度上搜来的,给你参考一下购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的**低保值价。**后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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• 问 买二手房通过中介安全吗? 通过中介买二手房要注意什么问题
  答

  通过中介买二手房安全寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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• 问 二手房还是新房好呢？求问大神啊？
  答

  新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，**终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。 3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边**、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。 4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可**后交房之后迟迟下不来，更有一些**后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。 6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的不同实力情况选择房子。 7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

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