144的房子大吗?房子大于140平方要加税点吗?

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• 157****3644

  1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  2，,契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  应纳税额 = 计税依据 × 税率
  3，国家相关规定，个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%，购房建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:54
• 137****4478

  卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。税率5%。
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  （1）以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:50
• 131****1653

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:46

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• 问 面积大于140平方要交多少税?
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  买卖交易:契税:3% 印花:0.1% 个税:1% 营业税:5.5% 工本费:1元 过户费3000元

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• 问 144平方以上契税要交多少？144平方以上的要交豪宅税吗？
  答

  卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。 其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？

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• 问 购买大于144平方的房屋可以申请公积金贷款吗？利率是多少？
  答

  如果 你的工资在8000以上 每月还5000-6000左右 就可以了 首先看你**多少钱 我们才有办法帮 我叫小田 联系我 1379952****

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• 问 还有在140平方的房子吗新康花园
  答

  你好 你考虑买140平米的房子吗

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• 问 房子超过144平方交什么税
  答

  超过144平米以上的房屋，在交易的过程当中需要按照房屋成交价的3%收取契税。此外还要缴纳印花税、住房维修基金以及其他的费用。目前我国为了平衡房价，市场根据购房面积的大小制定了阶梯的收税政策，而且购买首套住房和第2套住房的税率也各不相同，当房屋面积超过144平米以后，不再属于普通商品房，相应的收费标准也会有所升高。144平米以上的房屋已经属于非普通住宅，相对来讲住宅小区的容积率高于1.0，而且现在城市当中有很多的空置房屋，并且越来越多的人进入到了观望的状态，有明显供大于求的趋势，在购买房屋时也更注重于居住的体验感，对于首次置业的购房者比较受欢迎的房屋面积在90平米到140平米之间，日后转手也会比较方便，而且相对来说购房的经济压力也会比较小。