买新房**不够怎么办要如何解决呢？

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• 134****0676

  随着楼市的升温，买房的热潮，越来越多的人有着购房的想法，但是购房置业的**款不够的情况十分常见，对置业者来说**款的解决是实施置业规划**重要的一步。那么如果说**款不够应该怎么办呢？
  
  **分期
  
  **分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。有的开发商为了吸引客源，会推出**分期的活动。
  
  
  合理申请信用贷款
  
  随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，所以后期还款压力比较大。
  
  巧用公积金
  
  很多人对于公积金的概念比较模糊，然而合理利用公积金可以让你买房时省不少事。很多地方都支持提取公积金交**，每年辛苦交的公积金，这会儿可是能帮大忙的。
  
  降低买房标准
  
  既然超出了自己的预算，感觉以后压力会比较大，何不先买个小点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。根据自己的实际的经济情况再买，没必要为了一套房，让自己一家人都生活在巨大的压力下。
  
  
  寻求亲友的帮助
  
  找一找关系好的亲戚朋友，看是否能帮忙，但是一定要根据对方的经济状况借钱，还要立好字据，手头宽裕的时候立马还款。
  
  房超网小编提醒大家：方法是死的，人是活的，要在自己能力范围内，想到好的解决办法，买到你的人生第一套房子！

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:34
• 135****7672

  寻求父母以及亲朋好友帮助。
  
  **就是买房子时第一期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。
  
  借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。
  
  贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
  
  一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:26
• 156****8264

  首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！
  之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！

  查看全文↓ 2019-03-01 02:09:18

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• 问 新房子水压不够怎么办?水压不够如何解决?
  答

  解决方法：更换大管径水管或者加载增压装置出现这种水流细小的情况可能有二个方面的原因：一是供水管道管径过细，水管安装前，没有设计好**大需水量和**大供水量之间的关系。如果是这个原因，就需要更换大管径供水管线。二是供水水压不够，一般这种小高层安装一个增压泵或者其它加压装置，就可以满足正常的用水需求了。

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• 问 高层水压不够怎么办？如何解决？
  答

  家里水压不够怎么办?有人还在受水压低的折磨，有的因为楼层高;有的因为居民生活用水量急剧增加，导致供水压力过低，还有一些不明原因造成的水流小。今天我们就来分析一下，水压低的解决方法吧。第一步：排查原因1、堵塞市政自来水从水处理开始，经过常常的运输管道，**后送入千家万户，这是一个很长的过程，这个过程中的很多地方都可能是水压下降的原因。在这条长长的运输线中，很可能部件老化或者堵塞，就造成了水压的下降。水箱储备的水在运输到各家各户时，与入室主水管的连接位置因水垢、杂质多年的沉积，而导致了堵塞。水管因为长期的运水，会在管壁内形成腐蚀或者积存水垢、泥沙、青苔，从而降低水压。把你的水龙头拆开，你一定会看见水垢。所以可以想见，各种五金件**容易发生堵塞。洗澡时觉得水小，不一定是水压的问题，很可能是莲藕已经因为长期使用而塞住。2、水管导致水压变低如果确定没有堵塞，那么就要继续排查，是否在水管运输途中的一些其他原因，造成了降压。自来水在通过水管的时候，水管的管壁、弯头、接头、阀门，每一道关卡都会对水压产生阻力。一定要选择合适的水管管径，既不能太大，也不能大小。入室主水管的管径要与室内水管相匹配，如果管径过大，自来水的流量满足不了室内水管的需求，会导致水压下降;如果管径过小，室内水管流量达不到自来水原有的的流量，也会导致水压下降。如果你家买的是二手房，曾经进行过二手房改造，改造后水变小了，不用怀疑。在改造过程中使用的水路管道过长、水管弯路过多、迂回角度过大等都会影响到正常的水压。水管漏水。水管漏水不只是对正常生活产生影响，还会降低水压。即使是轻微的渗漏也会严重影响水管的水压，原本完全密封的水管线路下水压是正常的，一旦出现渗漏，就会导致水压大幅度下降，进而影响正常使用。所以，不要以为你看不到漏水的地方，你的水管就是没有问题的。第二步：对症下药1、堵塞引起的水压低解决方法为了去除各个环节中的堵塞引起的水压低，我们必须对每一道关卡进行清理和疏通。定期把管路、水箱、五金件等进行疏通或者更换。2、水管引起的水压低解决方法选择与入室主水管管径相称的水管管径，减少水管对水压的损耗，水管走向要尽量缩短，尽量走直线。对新装的水管进行水压试验，确保不漏水。3、装一个水泵如果家里水压确实太低，可以进行人为干涉。尝试在水表后的管路加装一个增压泵或自吸泵，这是非常有效的可见的解决方式。4、向物业和供水部门寻求解决方法在采取以上3种方法都未能解决水压低的问题时，你需要向当地供水部门、水厂反映情况。因为此时水压低的原因可能是附近市政供水管道管径过小，满足不了现有的用水需求，所以请供水部门调查原因以及排除问题是**有效的解决方式。

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• 问 新房子水压不够怎么办?如何解决顶楼水压不足?
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  高层住户水压低解决办法如下：1、在各个分区设置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。优点：需要的水泵数量少，设备费用低，管理维护简单，水泵房面积小。缺点：水泵运行动力费高，屋顶总水箱容积大，对建筑结构和抗震不利，建筑高度较高分区较多时，下区减压水箱中浮球阀承压过大，造成关不严或经常维修，供水可靠性差。2、建议使用减压阀供水方式。减压阀供水方式原理和减压水箱差不多 就是用减压阀代替了减压水箱。优点：减压阀不占设备层房间面积，使建筑面积发挥**大的经济效益。缺点：水泵运行动力费用较高。

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• 问 公积金密码忘了怎么办要如何解决呢？
  答

  公积金查询服务在登录界面增加了“忘记密码”功能，如果您的密码修改过后忘记了，可以使用此功能找回您的密码。另外你也可以：通过你手机绑定的微信公众号直接进行密码重置；如职工未进行微信公众号绑定手机号码的，也可关注深圳市住房公积金微信公众号，并使用微信公众号登录界面的忘记密码预约功能，预约并前往归集银行住房公积金业务网点办理密码重置业务，节省等待时间；登录住房公积金管理中心网站或拨打12329使用自助语音中的“忘记密码”功能重置您的密码。

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  答

  1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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