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等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3926.66元、连本带利总还款金额是： 942398.4元、共应还利息： 342398.4元。 第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：1476.66 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
全部3个回答>60万房子**月供多少是怎么算的呢？
155****9967 | 2019-03-01 03:28:04
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132****9872
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
查看全文↓ 2019-03-01 03:28:28
【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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首套房**一般是3成左右，具体看个人资质。月供则要根据贷款年限，**比例，贷款利率等更方面综合计算，具体可以咨询贷款银行。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3369.18 元 总支付利息 612906.51 元 本息合计 1212906.51 元
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看你是买第一套还是第二套房，如果是第一套的话**在三成，如果是第二套的话，**是六成。申请房贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
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1、以首套房政策为例：以房屋总价50万计算，**一般**低3成（15万），需要贷款35万。一般银行要求月还款额不得超过收入的一半。以两人月收入5500元计，月还款能力约为2750元；2、贷款35万，贷款期限为20年。按**新银行商业贷款基准利率（7.05%）计算，还款方式为等额本息法，月还款连本带息为：2724.06元；综上所述：以您和女友的条件，购买总价为50万的房子，**15万。贷款35万，还款期需要20年。
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