二手房转按揭一般多少钱？麻烦告知下？谢谢哈！

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• 144****5698

  银行早已经取消了转按揭业务。
  你这房子贷款没有还清，卖不掉，因为产权抵押给了银行，暂时不属于你。
  想卖掉，需你筹钱还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和他办理过户。或是由买家垫资为你先付清贷款，你先和买家办理过户，过户完毕，买家把你**款以及你还的贷款给你。很多二手房买卖都是这么操作。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:57:39
• 157****8432

  住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
  职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。　　个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。
  　　

  查看全文↓ 2019-03-02 21:57:32
• 155****1071

  市场就是这样，二手房交易，只能办理非交易转按揭，你不接受只能交易不成功，
  各银行都不能办理交易转按揭北京政策，没办法，基本都是按你说的流程办理，也就是同名转按揭

  查看全文↓ 2019-03-02 21:57:27
• 147****6565

  什么转按揭，业主没有贷款，你怎么转呀。没法转呀，
  你自己去审请贷款是可以的。
  有贷款公司，或去银行好好的了解一下吧。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:57:21
• 158****4598

  二手房转按揭流程
  1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
  2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
  3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
  4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
  5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
  6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
  7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:57:16

相关问题

• 问 二手房按揭购房合同吗？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

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• 问 二手房转按揭费用一般收取多少？有谁知道的？麻烦告知？
  答

  不能直接转，需要卖家先把欠银行的款还了才能上市交易的（如卖方没那么多钱还银行可以找买家协商帮忙还，打欠条给买方），然后买方需要重新向银行声请按揭事宜，收入证明、信誉良好、第一次贷款买方等才容易通过的，银行要再次对房屋进行评估，才能知道买方能否贷所需款项，**好找家正规的中介公司协助办理。

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• 问 二手房公积金放款时间一般多少？了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

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• 问 二手房转按揭，收费一般是多少？
  答

  不能直接转，需要卖家先把欠银行的款还了才能上市交易的（如卖方没那么多钱还银行可以找买家协商帮忙还，打欠条给买方），然后买方需要重新向银行声请按揭事宜，收入证明、信誉良好、第一次贷款买方等才容易通过的，银行要再次对房屋进行评估，才能知道买方能否贷所需款项，**好找家正规的中介公司协助办理。

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• 问 小区二手房出售格局问题？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。 当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎出手续。

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