二手房按揭办理途径？麻烦有人知道的说说呗？

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• 134****8950

  由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:07:08
• 146****4787

  买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款；
  其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:07:03
• 142****6815

  买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:06:54

相关问题

• 问 二手房中介协议问题？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验。在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。

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• 问 买二手房经验之谈？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

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• 问 二手房公积金贷款是否可以？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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• 问 二手房房源个人发布的信息真假问题？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  很简单啊，你可以收索二手房网站，找到网站后进去注册，然后在把你的房子的具体详情发布出去就可以了，有很多的网站，你可以多发几个网站，多点机会。

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• 问 买二手房的**一般是多少？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  二手房**比例规定如下：1. 如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款**低**是2成；2. 但是一般在操作过程中，二手房**为3成。以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：1. 买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2. 卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3. 买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4. 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5. 成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6. 问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7. 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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