商业贷款贷到多少岁? 房贷能贷到多少岁

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• 144****3452

  贷款年龄要求在18-65岁之间。
  申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
  银行贷款程序：
  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。
  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:18
• 133****1331

  住房公积金贷款期限的放宽。住房公积金贷款**长期限由20年调整为30年，个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。
  　　银行对借款人年龄的要求都各不相同，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:13
• 155****9198

  之前有消息称“**长贷到80周岁”，这一消息一出来便引来了众多关注。有人戏称，活到80岁还在还银行按揭，看来是要当一辈子房奴；也有人拍手称快，认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。这款可贷到80周岁的房贷产品，是一款“接力贷”产品，是父母和子女两代人接力还款，父母没有还完贷款，由作为共同还款人的子女接着还贷。
  
  　　以下整理了杭州14家银行的住房房贷数据，包括四大行和其他商业银行。
  
  银行房贷.jpg
  
  　　在调查的14家银行中，共有6家银行执行房屋按揭贷款**长贷到65周岁的政策。包括四大银行中的工商银行和中国银行，商业银行中的广发银行、光大银行等。
  
  　　5家银行执行“**长贷到70周岁”的政策，包括了四大行中的建设银行；其余3家银行执行的是“**长贷到60岁”政策，包括浙商银行、中信银行等。
  
  　　另外，除却农业银行推出了**长可贷到80周岁的“接力贷”产品，其余银行暂无推出该产品。
  
  大家或许对“贷到80岁”有什么误解？
  
  　　目前杭州大部分银行规定的房屋按揭贷款**长可贷到65周岁，根据借款人年龄+贷款年限≤65计算，如果借款人年龄为60周岁，贷到65岁，那么他**长的贷款年限只有5年。“**长贷到80周岁”意味着贷款年限足足延长了15年。
  
  　　但是必须承认的是，随着老年人的年龄增长，生病几率增加，还款能力下降。
  
  　　对此，农业银行的工作人员给予了解释：这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。那么到底何为“接力贷”？
  
  　　接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
  
  　　这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的**高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
  
  　　简单来说，如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70）可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:59:09

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• 问 商业贷款能贷到多少岁? 房贷能贷到多少岁
  答

  一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。（一）贷款期限个人住房贷款期限应在1年以上，但**长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和**长不超过（借款人为男性）60岁、（借款人若为女性）55岁（二）**款比例及贷款利率首套住房贷款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民银行同期贷款基准利率对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人，首套住房贷款**款比例不低于40%，利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的，按照二套住房贷款政策执行。在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的，需进行相应的利率定价。（即征信有不良记录的，则首套住房不能按0.85倍利率执行）（三）关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。

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• 问 商业贷款能贷到多少岁? 贷款**多贷到多少岁
  答

  年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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• 问 商业贷款可以贷到多少岁? 商业贷款能贷到多少岁
  答

  若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

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• 问 商业贷款贷到多少岁? 公积金和商业贷款可以贷到多少岁?
  答

  您好，住房公积金贷款**长期限由20年调整为30年,个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。

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• 问 商业贷款可以贷到多少岁? 购房商业贷款**多能贷到多少岁
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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