商业贷款可贷多少? 个人买房商业贷款**多能贷多少钱

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• 147****6131

  一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上**多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。
  
  （一）贷款期限
  
  个人住房贷款期限应在1年以上，但**长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和**长不超过（借款人为男性）60岁、（借款人若为女性）55岁
  
  （二）**款比例及贷款利率
  
  首套住房贷款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民银行同期贷款基准利率
  
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。
  
  对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人，首套住房贷款**款比例不低于40%，利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的，按照二套住房贷款政策执行。
  
  在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的，需进行相应的利率定价。（即征信有不良记录的，则首套住房不能按0.85倍利率执行）
  
  （三）关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明：
  
  商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  
  对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:08
• 153****9679

  如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，贷款的**高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:04
• 134****0304

  提问：
  
  **近几年，荷兰**好的投资渠道是什么？
  
  答：
  
  买！房！
  
  
  
  
  
  2017年，
  
  荷兰房价上涨了近8%，
  
  平均每月升高1551欧元，
  
  而在2018年上半年，
  
  荷兰房价又同比增长了10%！
  
  
  
  
  
  这是什么概念？
  
  就是如果你在2017年初，
  
  在荷兰的主要城市
  
  花20万买了一套房子，
  
  到2017年底，
  
  这套房子的价格大概是
  
  21.6万！
  
  
  
  到2018年中期，
  
  这套房子的价格就能达到
  
  23万+！
  
  所以有人说，
  
  这年头在荷兰拥有一套房，
  
  就等于天上在掉钱！
  
  
  
  
  
  
  
  什么？你问买不起房怎么办？
  
  租呗！
  
  于是随着房价一路上涨，
  
  荷兰的房租价格也是水涨船高。
  
  尤其是在外来人口聚集的重点城市，
  
  阿姆、海牙、鹿特丹、乌特勒支等等，
  
  开学季、求职季一开始，
  
  简直一房难求！
  
  
  
  
  
  所以，在荷兰的重点城市购买房产并出租，
  
  可以说是荷兰**近几年稳赚不赔的生意。
  
  有不少投资人甚至想要购入多套房产，
  
  毕竟在荷兰，这种房产红利期
  
  简直是百年难得一见！
  
  
  
  
  
  不过，也有很多人表示有心无力：
  
  自己手上虽然有一笔钱可以用来投资，
  
  但是远没有达到可以独立购买房产的额度。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:00:00

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• 问 商贷**多能贷多少? 商业贷款**多能贷多少钱
  答

  个人商业贷款,如果是购房的话，你**多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。

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• 问 买房商贷**多能贷多少年? 个人买房商业贷款**多能贷多少钱
  答

  办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

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• 问 买房商业贷款**多能贷多少？买房商业贷款利率多少
  答

  房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

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• 问 商贷能贷多少钱? 个人商业贷款**多能贷款多少?
  答

  买房贷款需要满足条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。举个例子：总价100万的房子，**30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择**合适的银行申请贷款。

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• 问 商贷**多能贷多少? 个人商业贷款**多能贷款多少?
  答

  需看您的贷款用途，若是房贷，**长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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