商业贷款银行利率表怎么弄? 商业贷款,如果想提前还款,利率怎么算?

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• 141****4077

  您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
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  查看全文↓ 2019-03-03 16:03:42
• 135****4865

  1、按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算**后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了。
  
  2、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。 提前还贷要注意三个细节 必须问清要求。
  
  扩展资料：
  
  
  
  1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:03:38
• 131****1672

  
  在存款跑不过通胀炒股成了被割韭菜的今天，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。
  
  
  
  如果未来10年房子涨幅低于30%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。租房人胜出。
  
  
  
  如果单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。北上广深房价，以人民币计价很难有“顶部”，它们的顶部是“美元顶”。
  
  
  
  在决定买房之后，怎么还房贷**划算呢，今天复利君（fulitouzi21）有几招小窍门要告诉你。
  
  ◆ ◆ ◆
  
  
  
  1
  第一步，选择一个**优利率银行
  
  
  
  
  各大银行含公积金中心按揭贷款利率表（首套为例）
  银行利率审批时间放款时间
  广州公积金3.25%30天90天
  汇丰银行82折（4.02%）2天30天
  中信银行85折（4.17%）3天30天
  华夏银行85折（4.17%）5天30天
  浦发银行85折（4.17%）3天30天
  东亚银行85折（4.17%）5天30天
  广州农商银行85折（4.17%）3天30天
  平安银行85折（4.17%）3天30天
  中国银行85折（4.17%）3天15天
  建设银行85折（4.17%）3天15天
  工商银行85折（4.17%）3天30天
  农业银行85折（4.17%）3天30天
  制表：复利投资（fulitouzi21）
  
  
  以广州为例，21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市**低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。除公积金，首套房各大行几乎都没太大差异，有竞争力的在于二套房贷，工商银行二套房贷利率则以上浮20%成为广州的**高利率的银行。
  
  
  
  假设A先生采用组合贷款（商贷100万，公积金60万），82折优惠银行为例，
  
  等额本息：需要支付总利息67.3万，
  
  等额本金：需要支付59.9万，
  
  
  
  
  
  除了汇丰，四大行及其他股份制银行首套**低优惠是85折
  
  等额本息：需支付利息69.2万，
  
  等额本金：需支付利息61.4万，
  
  
  
  
  
  
  
  找到**聪明的贷款组合，房奴们**高可得到10万（69-59）的利息优惠！所以贷款银行你选对了吗？！
  
  
  
  
  
  2
  开一个房贷理财账户， 节省贷款利息
  
  
  这是一种比较取巧而双赢的方法。一方面，有固定存款的房奴可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。另一方面，增加了银行的存款额，提高了业务指标考核。
  
  
  对于暂时手头上不急用钱的客户，很多银行经理会让你办一个房贷理财账户，赚取贷款利息跟活期存款利息的差额利息。
  
  
  
  3
  提前还贷
  
  
  提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
  
  
  
  告诉大家一个秘密：在中国，虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。利息支出通常集中在还款初期，处于还款初期的借钱人提前还贷可节省利息。但要缴纳一部分违约金。
  
  
  
  很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。
  
  
  
  不过，如果你采用公积金和组合贷款能够大额冲抵的方法，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元。
  
  
  
  
  
  ◆ ◆ ◆
  
  
  
  关于房贷的5个小秘密，不看不知道，一看吓一跳！
  
  
  
  
  1
  银行要开始收紧房贷了 ?
  
  
  6月15日，中国人民银行公布的金融统计数据显示，
  
  
  
  21世纪经济报道消息：据透露国内风控做得**好的某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示，未来规模会大幅调低，利率也会有变化。 该银行已经开始控制楼市风险，不排除会有更多市场化的股份制银行跟风，楼市接下来调整是大概率事件。多家机构对房企调研信息显示，部分银行已经调整中长期开发贷为短期开发贷（一年以内甚至6个月）。
  
  
  
  复利君点评：金融市场不稳定，资金吃紧是迟早的事情，波及**大的肯定是房地产市场。
  
  
  
  
  2
  房贷越多越好！欠银行的钱永远不急着还
  
  
  举个栗子，
  
  地点坐标：北京，**30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：3.25% 商业贷款：4.17%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
  
  
  
  按**长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于5%的投资，不用着急还银行贷款的。
  
  
  
  提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
  
  
  
  3
  央行不会再放水了 房价没救了？
  
  
  全球经济增长乏力的今天，各国央行都开启了“放水模式”，以邻为壑，转嫁矛盾。
  
  
  
  不过，央行原副行长吴晓灵在近日的陆家嘴论坛上表示，房子已经成为所有人非常闹心的事情，央行不会放水了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:03:32

相关问题

• 问 商业贷款如何还款? 商业贷款,如果想提前还款,利率怎么算?
  答

  住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.具体提前还贷程序:1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行）2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

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• 问 个人商业贷款利率表怎么弄? 现在个人住房商业贷款利率是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  全部3个回答>
• 问 商业贷款银行利率表是怎样的? 商业银行贷款利率是多少
  答

  行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  全部4个回答>
• 问 商业贷款银行利率表是什么? 商业银行怎么贷款，一般利息是多少
  答

  2017年全国房贷平均利率是5.38%。2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

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• 问 个人商业贷款利率表怎样的? 现在商业贷款利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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