买房子贷款需要什么? 买房子贷款流程 买房贷款需要什么材料

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• 138****7198

  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:14:04
• 156****8839

  如果结婚了需要提供：
  夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水
  如果单身的话需要提供：
  身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:14:00
• 155****5555

  以如今的房价来看，大多数人还是要通过按揭贷款，才能购买到自己心意的房子。购房之前不仅要关心**钱够不够，购买的房子是否合适，而且还要担心银行申请贷款能不能通过的问题，因此买房知道就需要提前了解贷款购房申请需要什么材料？以及贷款购房申请的流程。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款购房申请需要什么材料
  
  
  
  
  
  1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
  
  2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
  
  3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
  
  4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
  
  5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
  
  6、**款证明；
  
  7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
  
  8、房屋买卖合同共有人上述资料；
  
  
  
  需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
  
  
  
  
  
  
  
  
  贷款购房申请流程
  
  
  
  
  
  1、提交按揭贷款申请
  
  
  
  一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
  
  
  
  2、等待银行审查结果
  
  
  
  正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
  
  
  
  3、签订房屋按揭合同
  
  
  
  签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳**款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
  
  
  
  4、房管局备案
  
  
  
  持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
  
  
  
  5、开立专门还款账户开始还款
  
  
  
  房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
  
  
  
  以上就是贷款购房申请需要什么材料？贷款购房申请流程的全部内容，看完之后有没有对这方面更加的了解呢。整个办理按揭贷款的流程一般大约需要1－2月，这个根据各个银行的规定而不一样。一般中小型的银行发放贷款会比较快，国有大型银行比较慢，有时还会受到额度的限制。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:13:56

相关问题

• 问 买房子贷款需要什么材料?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 贷款买房子需要什么? 贷款买房子需要什么证件
  答

  如果结婚了需要提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水如果单身的话需要提供：身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

  全部3个回答>
• 问 买房子贷款需要什么材料?贷款买房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；

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• 问 贷款买房子需要什么? 贷款买房子需要什么资格？什么手续？
  答

  买房办理银行贷款时需注意事项：申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定**合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时。

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• 问 买房子贷款需要什么? 买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  如果结婚了需要提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水如果单身的话需要提供：身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

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