请问分期的房子能贷款吗？

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• 152****8891

  满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:31:07
• 151****2979

  一般是不可以的。
  
  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
  
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
  
  将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:31:02
• 158****1460

  分期房是可以贷款的，分期房可以拿来做再抵押贷款。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合评估价值;
  6、快贷网规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  但是分期房的贷款额度是由其剩余价值所决定的，一般分期时的**款加上以偿还本金就是分期房的剩余价值了，当剩余价值小于房屋总价的40%时，就不能进行再抵押贷款了。
  

  查看全文↓ 2019-03-05 09:30:56

相关问题

• 问 请问，分期的房子能抵押贷款吗？
  答

  分期付款买的房子不可以抵押贷款分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款注销抵押后 房子申请贷款步骤：注销抵押后，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

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• 问 分期的房子能贷款吗
  答

  　一般是不能再次办理的，因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款，同时一套房只能够被抵押一次，这样房屋无法再次办理抵押，同一套房无法再次办理分期付款。　　如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款，那么现有房子有房产证，并且房产证在自己手里的话，是可以办理银行所支持的其他分期付款的。

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• 问 请问，分期房能抵押贷款吗？
  答

  不能抵押贷款，首先你没有房子的产权，是无法进行买卖交易的，建议你可以转按揭或者找过桥的公司帮你把余款垫了，把产权证取出来后，在进行抵押贷款。房屋抵押贷款的要求：1、 年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过70岁）4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

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• 问 哪位能告诉我分期的房子能贷款吗?
  答

  分期付款的房子可以贷款吗？期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30％—50％的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。1．首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易比较大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。2．其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，一个时间节点重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。3．违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0．5‰／天的比例缴纳违约金。如果已经超过时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20％的违约金，并有权单方解除合同。分期付款的房子可以贷款吗？分期房贷款的条件？分期房贷款的条件？1、用于办理二次抵押贷款的房屋应该是市场上发展较大的住房或商业用房等；2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，还有就是已经拿到房产证；3、该房屋已经办理了保险，且保险单正本是由银行代为保管；4、用于办理二次抵押贷款的房屋具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，且工作稳定，收入有稳定，信用还良好，没有不良的信用记录；6、用于办理二次抵押贷款的房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

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• 问 请问，分期的房子可以做抵押贷款吗？
  答

  一般是不能再次办理的，因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款，同时一套房只能够被抵押一次，这样房屋无法再次办理抵押，同一套房无法再次办理分期付款。　　如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款，那么现有房子有房产证，并且房产证在自己手里的话，是可以办理银行所支持的其他分期付款的。

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