二手房**交给中介稳妥吗？有监管吗？

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• 132****5096

  为了保障二手房**的资金安全，可以选择资金监管。
  二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
  在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。

  查看全文↓ 2019-03-05 22:59:52
• 152****5822

  一 这是你们买卖双方自愿达成一致的结果，有的房东愿意资金托管，有的不愿意
  二 并不是所有的地方房产交易都要把**款做资金托管的
  三 跟房东协商吧，他不同意资金托管，你只能妥协
  四 没什么风险，在大城市，几百万甚至上千万的**都是打给房东的
  五 即使出现意外，还有法律呢

  查看全文↓ 2019-03-05 22:59:48
• 156****2868

  二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。
  在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。
  那么**款应该怎么办？
  一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；
  二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；
  三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款；

  查看全文↓ 2019-03-05 22:59:41

相关问题

• 问 二手房**交给中介安全吗？
  答

  二手房交易过程中的**款可以不用交给中介，一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。资金监管办理流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

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• 问 二手房定金交给业主还是中介
  答

  一般来说的话，二手房的定金是交给中介，如果是通过中介买房的话，这个还是全程由中介进行操作，但如果对于价格无异议也可以交给业主，双方进行商量即可。在缴纳定金的过程当中，**好有第三方到场，而且交纳完定金需要交土地证暂时收走，而且需要说明的是，缴纳定金之后就要按照合约进行房屋买卖，如果买方进行违约，定金是不予退还的。如果说二手房的定金是交代给了中介，在收到定金费用之后，需要出具相关的收据，或者是委托书，在办理后续房产交易的过程当中，定金也可以用来抵扣房款。一旦涉及到定金，就已经成为了债权的担保，所以涉及到的买卖双方二人都具备相关的责任，需要按照合约进行履行自己的义务，如果是卖方发生违约，则需要向买方偿还两倍的定金。对于买卖双方而言，能够起定一定的保障作用。

• 问 二手房中介收取**可以吗? 二手房交易过程中**款要交给中介吗
  答

  二手房交易过程中的**款可以不用交给中介，一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。资金监管办理流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

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• 问 把购房款(二手房)交给中介公司安全吗
  答

  面对大量现金，还是自己保管**安全如果非要交的话可以事先写好约定合同以及办理公证手续

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• 问 二手房**交给中介安全吗？到底是谁来付？
  答

  二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。那么**款应该怎么办？一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款；

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