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诚意金，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用，但诚意金不同于定金，如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位，那诚意金是可以无息全退的，一般都是客户自愿几千甚至几百都有，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱就会转为定金，转成应付的房款中。而且付这诚意金限制的时间不会很长，一般会协商一个星期或几天，在这几天来说，是不退的。
全部4个回答>二手房出售诚意金是什么意思？都是怎么算计呢？
146****7415 | 2019-03-06 10:49:38
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131****9716
二手房交易中，中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》，缴纳一笔诚意金。当购房者不购房，要求中介公司退款时，可能会遭到拒绝。
查看全文↓ 2019-03-06 10:50:07
中介公司对于退款的要求，有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的，诚意金转变成定金，是否退还由卖房者决定；诚意金没有交给卖房者的，可以退还。 -
153****0846
现在二手房交易中，中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》，缴纳一笔诚意金。当购房者不购房，要求中介公司退款时，可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求，有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的，诚意金转变成定金，是否退还由卖房者决定；诚意金没有交给卖房者的，可以退还。 我认为如果没有特别的约定，诚意金并不能转变成定金。根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条的规定“当事人交付留置金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
查看全文↓ 2019-03-06 10:50:01
”因此，如果购房者与中介公司签订的《购房诚意书》中没有明确约定诚意金具有定金的性质，不论该款项是否交给卖房者，都不适用《中华人民共和国担保法》第89条关于定金的规定。
如果《购房诚意书》中约定不明或有歧义，应采纳不利于中介公司的解释。因为购房者和中介公司签订的《购房诚意书》是中介公司提供的格式合同。格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的。根据《中华人民共和国合同法》第41条的规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 -
157****4371
二手房交易中，中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》，缴纳一笔诚意金。当购房者不购房，要求中介公司退款时，可能会遭到拒绝。
查看全文↓ 2019-03-06 10:49:52
中介公司对于退款的要求，有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的，诚意金转变成定金，是否退还由卖房者决定；诚意金没有交给卖房者的，可以退还。
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现在的开发商真是越来越无法无天了，给你多大的优惠 啊？让你存这么多诚意金？一般就是交个1万块，几万块算多的了，并且得有优惠跟着，不然谁存呀。这个事应该就是房地产商替农行吸收存款的一个方法。如果你非要买这种开发商的房子：1、看准你签的每一份文件、合同，条条款款。2、除了售楼小姐你还要问她的领导是不是确有其事，别是这个售楼员认识农行的人帮人家拉存款呢。3、答应给你的优惠尽量拿到一个书面保证。4、问清楚20万存了利息怎么算，如果到约定开盘日不开盘怎么办。5、卡在你手里，开卡的时候跟银行确认你目前为止没同意任何形式的直接从你这个卡扣款，就可以了。
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诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了
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所谓的诚意金之类的吧
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诚意金，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用，但诚意金不同于定金，如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位，那诚意金是可以无息全退的，一般都是客户自愿几千甚至几百都有，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱就会转为定金，转成应付的房款中。而且付这诚意金限制的时间不会很长，一般会协商一个星期或几天，在这几天来说，是不退的。
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