二手房厕所布置要如何做才好？有人可以告诉我吗？

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• 141****5697

  如果厕所在北方或者东北的方位的话，必须把它移到别的方位去。
  只要避开北的中心十五度(子的范围)。东北方面，则只要避开北东十五度(丑的范围)，以及东北中心十五度(艮的范围)即可。
  就算整个厕所都位在北或东北的方位上，只要便器的位置偏离这些十五度的方位就行。如果便器位在这个范围里面的话，则只要移动便器即可，不须改建厕所。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:37:23
• 142****4389

  中心的马桶非常重要的一点:浴厕不能设在套宅的中心，其原因有三
  其一，根据洛书方位，中央属土，而浴厕属水，如将属水的浴厕设在属土的中央位置，就会发生土克水的毛病；
  其二，浴厕设在套宅的中央，供水和排水可能均要通过其它房间，维修非常困难，而如果排污管道也通过其它房间，那就更加讨厌了；
  其三，套宅的中心如同人的心脏，至关重要，心脏部位藏污纳垢，还能称作吉宅吗。
  

  查看全文↓ 2019-03-06 11:37:16
• 137****2053

  1、卫生间宜压在凶方，忌压在吉方。
  2、卫生间地点宜隐蔽。
  3、卫生间不宜开在南方、西南或东北方，也不宜开在房屋中心位置。
  4、卫生间应常保持清洁。
  5、卫生间不宜改为睡房。
  6、卫生间应该保持空气流通。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:37:02

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• 问 二手房信息发布如何做才是**方便的？有人可以告诉我吗？
  答

  上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。首先，得抢注一个好记又不乏个人特色的网址，这样便于推荐给自己的客户以及在客户群中口碑相传；然后，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的。

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• 问 二手房是否限购？有人可以告诉我吗？
  答

  这要看你是买几套房了。看看地方限购细则。只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手！！！

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• 问 买二手房多少钱？有人可以告诉我吗？
  答

  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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• 问 在中介买二手房要交哪些费用查询？有人可以告诉我吗？
  答

  首先，如果买房是年满22岁地中国籍公民，就必须出具自己婚姻状况的相关证明，比如说民政局提供的婚姻状况证明，如果是已婚滴朋友，就要携带结婚证以及自己配偶的证件（身份证或者户口薄）。在交易过程中还涉及到过户费（各种相关税费，根据所购买房屋的面积，以及买房自身是否是首套房等，税费不同），**后就是中介公司的费用了，一般是按成交价的2%收取中介费。

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• 问 二手房按揭流程详情？越详细越好！有人可以告诉我吗？
  答

  买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

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