买房要带什么材料跟证件？

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• 137****9218

  一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  查看全文↓ 2019-03-06 17:14:07
• 147****5027

  开具购房证明所需材料（以下所有证件都要带齐原件，否则无法办理）：
  1、已婚
  
  双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。
  
  （再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。）
  
  2、未婚
  
  本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。
  
  3、离异
  
  本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。
  
  4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）
  
  （1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；
  
  （2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；
  
  （3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；
  
  （4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书
  
  （5）个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。
  
  5、其他情况
  
  （1）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶。
  
  （2）军人：提供现使用且在有效期内的军官证原件及复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人（原件+复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:14:01
• 147****0664

  开具购房证明所需材料（以下所有证件都要带齐原件，否则无法办理）：
  1、已婚
  
  双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。
  
  （再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。）
  
  2、未婚
  
  本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。
  
  3、离异
  
  本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。
  
  4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）
  
  （1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；
  
  （2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；
  
  （3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；
  
  （4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书
  
  （5）个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。
  
  5、其他情况
  
  （1）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶。
  
  （2）军人：提供现使用且在有效期内的军官证原件及复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人（原件+复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:13:55
• 133****9883

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  
  3、完税凭证（契税缴款书）。
  
  4、身份证复印件（带原件校验）。
  
  5、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  
  6、结婚的购房人需要带结婚证，和婚姻关系证明。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:13:48
• 146****7747

  一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了
  按揭的且是本地户口的需要提供
  1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）
  2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明
  3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)
  未婚证明（需到当地民政局办理）。
  6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章）

  查看全文↓ 2019-03-06 17:13:42

相关问题

• 问 买房要带什么证件
  答

  买房时需要携带的证件有以下4种：①在签订协议时应当看一下自己以及开发商之间的违约责任，如果是已婚的情况下来进行房屋的购买，需要携带双方身份证，结婚证以及收入证明等等。如果是未婚的情况来进行购买，那么需要出具户口本，头次购房证明等等。②如果需要进行银行贷款，有些地方对于户口有一定的限制，需要本地户口才可以进行贷款买房，所以在进行购房之前对于资质的确认也是比较重要的。如果需要进行贷款，还要证明自身有良好的还款能力，这样贷款办理的还会更加的顺利一些。③外地户口买房必须在本地没有置业，还需要提供个人纳税证明或者是一年的社保证明等等。在购买房屋的过程中，看房选房也要重视一些，尽可能选择地段好，通风好，户型好的房屋，因为这类房屋也不容易贬值。？

• 问 请问买房要带什么证件？
  答

  买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。

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• 问 房产过户需要带什么证件和材料呢？
  答

  房产过户需要带一下证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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• 问 买房交税要带什么材料
  答

  买房交税所要带的材料主要是个人的身份证明以及土地或者是房屋权属转移的原件，如果能够享受相应的税费优惠政策，还需要提供减免契税的证明材料，具体的话可以咨询相关的部门。购买房屋所交纳的税费主要包括有契税、营业税、个人所得税和印花税，其中的契税占的比例比较高，一般在总房价金额到1.5%~3%。契税的收取标准主要是和房屋的面积大小有着直接的关系，如果是普通住宅，并且是首次购买的唯一住宅单套建筑面积在140平方米以下可以享受1.5%的优惠税率，如果建筑面积在90平米以下，则能够享受1%的优惠税率，如果购买的房屋是非普通住宅或者是建筑面积已经超过144平米，则按照3%的税率征收契税，通常情况之下契税会和**款一起缴纳，收费完成之后会由开发商出具正式的购房发票。

• 问 提公积金要带什么材料? 取住房公积金要什么证件，
  答

  公积金提取需要带的资料：购房合同、购房发票、房产证、住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）、身份证、公积金转入的银行账户。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇**低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

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