二手房中介好做吗？有谁知道？帮忙解答下啦！

已有5个回答

• 147****9406

  客户接待
  1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑）
  2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。
  3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。
  4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。
  5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:52
• 142****1154

  努力，还要有关系，资源都了也就好做了。不过现在不好做！

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:34
• 133****8998

  1：在客户签下意向书，下订以后。业务员应及时向客户索取身份证等有效证件，复印留底，做好交易前的资料准备。
  2：及时通知贷款专员，为客户制定贷款计划。
  3：完成以上步序后，简单告诉客户交易所需要的环节及大致时间和所需材料，提醒客户在时间上做好合理按排。
  4：在客户签下意向书，下订以后。业务员应该及时联系到业主，把物业的出售情况第一时间通知业主，并且及时把客户的定金转交到业主手上，确定销售的有效。
  5：在交易过程中，业务员应经常和客户及业主保持联系，做好沟通，以使整个销售过程圆满完成。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:14
• 154****8842

  成交前的准备
  1：对已产生购买意向的客户应立即带回公司。
  2：再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益。（增强客户的购买欲望）
  3：到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水。
  4：主动象客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧。
  5：和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进）
  如："陈先生，这个小区的环境好不好？" "好，不错，还可以"
  "对这套房子的感觉怎样？" "不错，还可以"
  "房型满意吗？" "挺好的， 不错"
  "采光好不好？" "好，不错"
  抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答。
  6：抓住客户的肯定回答，逼客户下订。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:22:49
• 143****2161

  房源内场操作
  1：进入物业主动介绍房子的相关情况，但切记，不要一口气把物业的优点全都告诉客户，留下2或3个优点，在客户发现物业缺点或自己陷入僵局时救急，此时把这些优点告诉客户来带开客户的思路。时时把握主动权。
  2：留给客户适当的时间自由看房及思考和比较的空间。（注意观察客户的举动及言行）
  3：控制时间，不要留给客户太多的思考空间。销售员要把握好时间，并根据不同的客户提出不同的问题，以了解客户对物业的看法。
  4：让客户提问发表意见，熟练快速解答客户疑问。认可客户的想法，就算客户讲的明显不对，也不要去反驳客户，而是加以引导，让客户自己察觉他的问题，多用反问或双重否定的方式回答客户的问题。
  5：为客户做一下总结。（每套房子都有它的优缺点，但关键在于自己的需求能不能接受它的一些不足之处。因为，对于房子来讲，它是个即定的产品。不可能去反攻或是定做。所以，我们所能够做的只是比较下它的优缺点，是优点多与不足，还是不足多于优点。对于它的不足，自己是不是可以接受。考虑自己的选择和衡量。）
  6：结束看房。把客户带回公司或做其它约定。（注意，在带出小区的途中加深客户看房的印象。）

  查看全文↓ 2019-03-08 15:22:41

相关问题

• 问 买二手房能按揭吗？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  二手房可以按揭，但是要很多相关手续和政策，一般来说，90年代一下的房子买卖，银行是不受理按揭的，其他要看保护状况，和地方低价作出评估，一般银行是以评估价格的作出贷款，一般来说，地段越黄金，房子年限越短，所能贷款金额就越高，要是贷款金额高于所买房屋价格，这就是我们常说的零**。一般现在银行**高可以贷款税率的7折优惠，享受这一政策必须满足3个条件，1是第一次贷款，无任何不良信用。2是贷款者必须拥有国家医保社保卡。3是所买房屋必须未满5年。还有贷款必须准备夫妻双方结婚证，户口本，公司收入证明（如个体户，必须开银行半年流水账号） 希望这些能多你有所帮助~

  全部4个回答>
• 问 一手房和二手房哪个好？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

  全部5个回答>
• 问 二手房是先过户还是先贷款？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  先贷款后过户流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

  全部4个回答>
• 问 二手房公共维修基金是否必须过户？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  是需要过户的买二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 3、报税 一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

  全部5个回答>
• 问 二手房中介有哪些费用？要如何才能减少费用？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。　　二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。　　三，代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。

  全部3个回答>