有谁清楚贷款买房什么时候开始还贷款？

已有3个回答

• 131****3208

  买房贷款在**缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。
  
  按揭买房的办理条件：
  
  一、借款人所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  二、需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房协议书正本；
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  三、借款人应提供的材料
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  
  3、收入证明（银行指定格式）；
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 16:03:29
• 146****2519

  1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
  2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:03:23
• 136****1050

  1、商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的。
  
  2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:03:18

相关问题

• 问 新房什么时候开始还贷款?买房时贷款 什么时候开始还贷??
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

  全部3个回答>
• 问 新房什么时候开始还贷款?买房时贷款 哪些时候开始还贷??
  答

  还房贷的时间：1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。所以，贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。PS ：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。_个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  全部3个回答>
• 问 买房贷款什么时候办?买房时贷款 什么时候开始还贷?
  答

  1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

  全部3个回答>
• 问 大神请问，贷款买房什么时候开始还贷？
  答

  和银行签定贷款协议，审核通过后的次月就要开始还贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。

  全部3个回答>
• 问 贷款买房还贷什么时候开始生效?贷款买房是不是等拿房后开始还贷
  答

  1.用贷款买房子并提前偿还是完全可能的。提前还款不仅缩短了还款周期，而且降低了利息支出。提前还款有几种不同的“部分还款”方式:第一种是保持缴款金额不变，缩短还款周期。二是缴费年限保持不变，月缴费额减少，即在剩余期限内，月缴费额和缴费年限进行调整。 2.“全部提前”的具体方法是:到银行查询未偿本息，一次还清所有剩余贷款，然后银行出具还清证明和同意取消抵押的证明，再到房屋委员会办理抵押注销证明。这样，客户和银行之间的贷款将被取消。提前还款时我应该注意什么？1.贷款文件应该准备好了。如果借款人想提前还贷，通常需要在通过电话或书面申请后随身携带身份证。贷款合同在银行办理审批手续。如果是借款人结清所有余额，银行计算出剩余贷款金额后，借款人提前存入足够的资金偿还贷款是很方便的。如果是客户和业主改变抵押业务，**好找专业的担保机构进行公证，以避免业主提前还款后客户不购买抵押，或者客户用**款付清余款后抬高业主价格的风险。2.降息后利率的计算方法。新的利息标准将在新年伊始计算。因此，即使贷款要提前偿还，贷款人也应抓住机会，尽可能在年底新利息生效前提前偿还贷款。提前还清所有贷款后，贷款人应记得退出保险公司和其他部门。3.撤回保险。贷款人提前结清所有余额后，银行将签发结算凭证。借款人将携带银行出具的贷款结算证明原件。保险单正本和发票正本，打电话给相关保险公司，并预约退保。借款人办理贷款时，银行将办理抵押登记。如果客户结清了贷款，他一定不能忘记解除抵押。借款人应将银行抵押的房产证明、结算证明及其他权利证明带到区建委办公室了解抵押情况。

  全部3个回答>