买二手房怎样找中介？具体要怎么刷选的呢？

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• 148****3909

  **好找正规的房屋中介,这样有保证,不用害怕被骗.注意的问题有以下几点:房源是否属于,自己要多看几遍,调查清楚,不要听中介工作人员怎么说,得自己做决定去分析.另外税现在二手房两税都取消了.其它没有什么税了,另外给中介点中介费.还有过户费,产权证.其它的也没有什么了.现在买二手房比买一手房合适多了.您不要担心被骗.自己在网上看看就什么都知道了.

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:26
• 137****3466

  通过中介购买二手房时，应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:18
• 142****3829

  1、完全可以相信。。房产公司一般情况下不会卖产权不清晰的问题,除非市场竞争太激烈才会,因为后期过户很麻烦。
  2、只要业主和客户双方同意买卖,所有事情谈妥之后,签订房屋买卖合同后,付完中介费,所有手续都会有专业的经纪人提示您。至于房款可以做资金监管。。等房子落到您的名下,银行才会房款给业主。
  3、不放心的话,建委可以查
  4、北京现在的中介费是房价的2.2%+0
  5.%的后期担保费,共2.7%。。。一般是签完房屋买卖合同时就要支付中介费。至于防范中介不管事,找个信誉度好点的中介就行了,**好找个服务和专业度都不错的中介。。。希望对您有帮助。。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:03:05

相关问题

• 问 买二手房要找中介吗？具体要怎么找才好呢？
  答

  如果你买的是二手房，你**好通过中介，二手房买卖较复杂如果**后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证，但必须要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世纪等，这些大中介公司信誉都挺高的，需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款？户口是否已迁出？房东何时买的房子，产证是否过5年？**后交易的时候一定要让房东也在场，不要从头到尾都见不到房东本人，这样中介很容易在当中赚差价的！

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• 问 二手房房源刷选具体要如何分析才好呢？
  答

  看房过程中不要跟业主谈价格切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面**好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

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• 问 买二手房找中介吗？如果不找中介怎么找房源呢？
  答

  地产交易会各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。

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• 问 买二手房找什么中介? 买二手房找中介都有哪些坑？
  答

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

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• 问 买二手房找中介吗？买二手房到底该找中介还是个人?
  答

  买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。

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