二手房买卖纠纷有哪几种情况？分别是怎么处理？

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• 134****6547

  因二手房买卖纠纷有很多种类型，建议你打开“个人搜索中心”，在“搜搜提问”的条形框内输入“二手房买卖纠纷”文字，然后左键点“网页”，或者左键点“搜搜”，（不要点击提问），打开网页后，上面有很多二手房买卖纠纷案例。
  你可以根据上面的案例和自己的买卖纠纷作为对照和参考，查看有没有和自己的买卖纠纷相似的或者是相符合的案例答案，或者到所在地的法律援助中心去咨询一下那里的律师。
  希望我们的回答能够帮助到你。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:44:11
• 153****3242

  卖方没有按时完成房产交易，已经违约了，你可以在诉讼时要求对方履行合同或者赔偿定金的2倍或者不超过房款20%的赔偿。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-09 16:43:56
• 146****4550

  包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。 此外常见的其他产权问题有： 二手房交易纠纷
  1.遗产继承程序中的房屋可否出售？ 继承房产如交易，需要两步走。第一，办理继承过户手续；第二，办理房产转让手续。 二手房交易纠纷
  2.未成年人的房产如何出售？ 如果登记在房产证上的人为未成年人，则其房产的处分由其监护人代理出售。 二手房交易纠纷
  (二)二手房交接房的问题 二手房交易纠纷
  1.水电、有线电视，电话、物业的费用是否结清？是否已过户？ 二手房交易纠纷
  2.房屋的质量是否存在问题，包括渗漏、开裂等，下水管道是否通畅等等。 二手房交易纠纷
  3.房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不仅仅是只关注数量，还有品牌等。 二手房交易纠纷
  4.原来的户口是否已迁出。 二手房交易纠纷
  5.无所有权只有使用权的杂物房，要注意杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。 二手房交易纠纷
  6.对房屋配套设施设备的检查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外，还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:43:42

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• 问 个人二手房出售纠纷是什么？分别有哪几种情况？
  答

  购房者因为一时冲动不想购房，但想退回定金这种现象也是常有发生的，因为购房者在交定金一时冲动，冷静下来后又不想买了，但也想着能否想退回定金，因而引发纠纷。

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• 问 买卖二手房方式分别有哪几种？它们区别是什么？
  答

  银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务，卖方按履约保函约定向银行索赔时，银行对有关索赔文件进行形式审查，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。

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• 问 个人二手房房源方式有哪几种？分别是什么？
  答

  通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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• 问 二手房源类别是分哪几种？分别是什么？
  答

  二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。

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• 问 二手房买卖合同纠纷有哪几种？如何避免？
  答

  买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。　

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