到底是买房好还是租房好？

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• 132****1086

  在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：
  房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
  地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
  买房
  假设2012年买一套100万的房子**30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
  租房
  你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:18
• 142****3496

  在中国人的观念中有钱当然还买房好，但是动辄百万以上的房款则会让大部分连交**都要举全家之力，所以只能租房。如果有条件还是买房吧，安家立业是中华民族的传统观念。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:12
• 146****9578

  租房子不划算的，处了，租，还有电买菜什么东西，都合适的，
  因为租的东西都是多出来的钱，看你在哪里租，如果是在哪里工作稳定下来可以买的，看工作情况而定，买房子80万也不够的，要几十年的，具体看情况而定吧，

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:07
• 134****0101

  当然是买房子啊 光是在成都租房子都是一千多一个月 你添个几百 跟还房贷的价格差不多了 你租几年后 房子还是别人的 你买个房子还房贷 房子是你自己的
  而且租房子永远没法买大件，你想买个真皮沙发 你想买个超大液晶电视 你想买个变频空调 这些都是空想 因为这是别人的房子
  当然，买不起那都是空谈，也只有租，但是能买房子就一定要买房子，因为房价永远不可能会降，这是刚需，你永远不知道以后房价会涨成什么样子。
  

  查看全文↓ 2019-03-11 14:34:59
• 141****1058

  慧生利通投资管理
  知道合伙人 2017-04-10
  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:34:20

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• 问 到底是买房好还是租房好？
  答

  这个要看你个人的经济了，如果自己有能力来买房的，那还是住自己买的房子好，如果是**都困难的，要东借西借的，那还是别买了，到时候压力更大，生活会更累哦。

  全部3个回答>
• 问 到底是买房好还是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下这几点：①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的，如果是一些一线城市，平均房价甚至能达到好几万，在这些城市买一套房至少也要几百万，甚至是上千万。即便是在一些小县城买房，那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话，就不需要这么多成本了，一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的话，很多人住的其实并不是特别的舒服，首先一栋楼有好几百户，人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样，而且商品房的面积不是很大，有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了，因为自己建造的房子都是独门独户，面积也是很大的。

• 问 买房到底是全款好还是贷款好
  答

  这个要看实际情况，要根据个人的经济能力来决定是全款买房还是贷款买房：①如果个人的经济情况比较的好，手上有很多的闲钱，并且有能力一次性支付所有的房款，那在这种情况下肯定是全款买房更好一些了。因为全款买房之后不需要去银行办理贷款，这样一来就不需要欠银行的钱，相对来说是比较轻松的，而且还不要偿还银行的利息。②但大部分年轻人在买房的时候，其实资金上面是比较捉襟见肘的，在这种情况下，贷款买房可能要更加的好一些，因为贷款买房可以缓解自己的经济压力。另外如果全款买房的话，要把自己所有的积蓄全部压在房子上，这样一来就会影响到自己的生活质量。未来如果想要用钱的话，可能就会比较困难了。③还有很多人可能会考虑到通货膨胀的因素，假如说把这个因素考虑在内的话，那贷款可能也是更合适一些。

• 问 买房到底是有中介好还是没有中介好？
  答

  所谓你懂就不用找中介啦,如果不懂那么建议还是找,因为能为你自己提供一个保障,减少很多麻烦,还有一些你不愿意去操心的事,为你节约很多时间与精力。

  全部2个回答>
• 问 请问买房子到底是买期房好还是买现房好？
  答

  一、现房与期房如何区分？（1）期房期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。（2）现房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，也就是开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、买现房有哪些优缺点？（1）买现房的优点a、看得到实物房子已经摆在眼前了，直观，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。b、价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。c、省去麻烦既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。（2）买现房的缺点a、价格高价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。b、隐蔽工程难以看到因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。三、买期房有哪些优缺点？（1）买期房的优点a、价格优惠些期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。b、房型选择多在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。（2）买期房的缺点a、看不到实物在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看不到实物，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。b、有关面积、户型、装修标准难以判断虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看**后拿到的实物。c、开发商情况不易把握如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

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