中介买一手房是什么意思呀？是买进再卖出吗？

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• 131****9971

  印花税现在不征收，契税是按照国家税法规定，只要房产上市交易过户就必须缴纳的税种。
  买一手房必须要看到五证，没有五证不能买，看五证的时候一定要记下房屋销售（预售）许可证上的资金监管账户的号码，可以去当地的房管部门查询这个账户的真伪
  买二手房**好通过大中介，比如当地的21世纪不动产、链家等等比较有知名度的房产中介，这些大中介的操作都非常正规，收费也都是明码标价的，中介并不都是不好的，二手房过户之前可以跟中介提出告知卖方要求资金监管的条件，通过中介去跟房主谈。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:42:59
• 138****9659

  在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
  

  查看全文↓ 2019-03-11 15:42:44
• 131****7510

  首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
  2. 中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商销售的底线上还会有折扣
  3. 中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:42:26

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• 问 一手房代理是什么意思? 为什么买一手房要找中介
  答

  就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。

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• 问 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者没有直接关系。　　一手房是相对于二手房而言的，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子。　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

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• 问 买一手房说要解压是什么意思
  答

  就是解除房子现在的抵押啊!有抵押的房子把抵押款还清就可以解押!你买的房子如果有贷款的话，代表房产证和土地证都抵押到银行，原户主需要到银行还清房子的贷款，然后把房产证和土地证都赎出来，这样，房产证和土地证才能过户到你名下。不然，房产证和土地证都抵押在银行，是办理不了过户手续的。

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• 问 一手更名房是什么意思?买一手更名房要注意什么问题?
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  　房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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• 问 一手房是什么意思
  答

  一手房主要是指依法取得土地使用权后，在土地上建造房屋并且取得所批准销售的商品房，就是新开发房子称为一手房。一般房屋分为居住用房和商住用房，住房用途有公寓，住宅和别墅，商用有写字楼和商铺。一手房进行过第一手的房子，并不是所有的新房就是一手房。在办理产权证之前更名的房子，比如说在开发商手中买了房子，然后在产证没有下来的时候，又卖给了其他人，且在协商通过的情况下也是一手房，可直接更改名字。①交易条件的区别，一手房交易时要对方有五证二书，才能将房子出售。而二手房出售主要取得不动产证，并且贷款要全部结清才能交易。②首付和额度的区别，首付比例是相同的，但是交易时贷款额度不同，首付就会不同。③年限差，很多因素会影响贷款时间，比较常见的就是房子的年龄，由于房龄过老贷款时间就会收到限制。