想要问下有住房公积金买房有什么优惠？

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• 151****7566

  利率更低，月供就会更少，央行公布的公积金贷款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%
  若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:39
• 146****7763

  公积金贷款优点：
  1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
  2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。
  3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:30
• 137****7908

  进入低门槛
  单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
  缴存可免税
  单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。
  资金归个人
  单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
  买房能贷款
  职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。
  购房低**
  对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，**低**款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，**款比例可以执行30%。
  按揭可转办
  对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。
  低缴能高贷
  虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的**低贷款额度不同）。
  贷款可组合
  当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
  贷款低利率
  五年（含）以下现行住房公积金贷款月利率为3.33‰，五年以上现行住房公积金贷款月利率为3.75‰。如个人住房公积金贷款50万元，30年期，同比银行个人住房贷款可节省利息支出约23万元。
  租房能提取
  职工因无房租赁住房自住、职工或职工直系亲属租赁廉租住房或公共租赁住房可以提取住房公积金支付房租。
  重病可提取
  当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
  提取可还贷
  职工购房使用购房贷款后，可提取住房公积金还贷。
  贷款无保费
  个人住房公积金贷款不需商业性保险，无商业性保费。
  离职随时取
  非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取住房公积金。
  本市职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以提取住房公积金。
  退休好养老
  职工退休时，可以全额提取本人的住房公积金补充养老。
  惠及面更广
  民办**员工、民办医疗机构员工、企业员工、社团组织人员、村居干部、“村官”大学生及个体户都要参加住房公积金制度，可享受到机关事业单位干部职工的同等优惠政策。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:25

相关问题

• 问 想要问下有购房合同能贷款吗？
  答

  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

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• 问 我想要问下住房公积金只能在当地买房吗？
  答

  住房公积金不仅可以在当地买房，也可以在异地买房，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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• 问 我想要问下住房公积金贷款进度怎么查询?
  答

  住房公积金查询办法主要有5个：1：当地住房公积金管理中心事务大厅窗口查询。2：当地公积金联名卡办理单位、银行查询。3：全国陆续开通12329声讯服务热线查询。4：相关公积金网络查询接口。5：可登陆当地公积金管理中心网站查询。

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• 问 想要问下住房公积金贷款利率是多少呢？
  答

  缴存了住房公积金后，可以申请公积金贷款，然后可以用公积金账户的余额来还贷款，住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%，五年以上的为3.25%。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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• 问 我想要问下住房公积金是强制缴纳吗？
  答

  公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须为员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”；因此，住房公积金是强制缴纳的。

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