什么情况可以不交物业费呢？谁知道啊？

已有4个回答

• 145****7506

  物业服务差是不是可以拒交物业费？其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？
  目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。
  遇到哪些情况物业费可以不交？遇到哪些情况物业费可以不交？
  其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？

  查看全文↓ 2019-03-14 00:30:56
• 143****1674

  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
  4、物业公司没有和业主签合同
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
  9、小区物业服务不好
  

  查看全文↓ 2019-03-14 00:30:51
• 133****0978

  以下几种情况可以不交物业管理费：
  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
  4、物业公司没有和业主签合同。
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  6、办公费用。
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  9、经业主同意的其它费用。
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:30:46
• 137****3208

  是法定义务，除非有地方政策，或者经法院判定可以不交的。
  不交费的业主实际上是坑了已交费的业主，对物业企业倒是没啥，**多裁员服务次点就行了。
  不交费的情况，物企一般会催，然后再恶心下，实在不行可能黑白两道。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:30:41

相关问题

• 问 有谁知道什么情况下可以不交物业费？
  答

  拒交物业费的情况：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。以上主要是依据《物业管理条例》和《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》总结而得出的情况。

  全部4个回答>
• 问 什么情况物业费可以不交
  答

  不满意服务就可以拒交，比如擅自收取小区内停车费，并且不上交业主委员会；安保不力，门卫不替收包裹，绿化维护不力，维修不力，各种工作和态度不到位，都可以拒交

  全部5个回答>
• 问 什么情况可以不交物业费
  答

  按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。　　但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。对于业主是否要拒交物业费可以根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定执行来维护业主的合法权益。第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

• 问 物业费什么情况不交？
  答

  以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

  全部3个回答>
• 问 什么情况可以拒交物业费? 遇到哪些情况物业费可以不交？
  答

  物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住的舒适度和安全等。物业和业主之间的关系和谐与否，物业费在这其中起着不可推卸的作用。但是生活中，总是有一些人寻找各种各样的借口来拖欠甚至不交物业费，那么不交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交物业费？不交物业费有什么后果业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

  全部3个回答>