全款房贷款看征信吗? 全款房用住房公积金贷款装修征信报告显示什么

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• 151****4598

  购房者申请公积金贷款时，公积金中心将对借款人及配偶征信报告进行审查，若出现以下四种情况将被拒贷：
  　　1、任意一方征信报告中出现贷款或信用卡当前逾期；
  　　2、单笔贷款近2年内存在连续逾期3期及以上记录或累计逾期6期及以上记录；
  　　3、信用卡近2年内存在连续逾期3期及以上记录；
  　　4、因信用不良被起诉。
  　　其中，贷款或信用卡当前产生逾期的，若借款人已将欠款偿还，并能提供银行还款证明，则可以申请公积金贷款。
  　　另外，若因银行系统原因导致个人信用报告信息不准确、信用卡欠缴年费的，由银行出具相关证明，经查实也可以申请贷款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:46
• 131****4507

  1月29日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起施行，有效期五年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二　贷款对象和条件
  
  
  
  第四条 在本市（含省级分中心、石油分中心，下同）正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可向成都公积金中心申请公积金贷款。
  
  
  
  在本市以外的公积金中心（以下简称异地中心）正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
  
  
  
  第五条 申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：
  
  
  
  （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
  
  
  
  党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员（以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员）未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。
  
  
  
  （二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
  
  
  
  （三）按下列要求缴存住房公积金：
  
  
  
  1．已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；
  
  
  
  2．公积金贷款申请当月与**近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；
  
  
  
  3．异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；
  
  
  
  4．计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。
  
  
  
  （四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的**款。
  
  
  
  （五）在本市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）。
  
  
  
  （六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
  
  
  
  （七）**款金额不低于所购住房价值的30%，且**款金额加上贷款金额应等于住房价值。
  
  
  
  （八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
  
  
  
  （九）能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
  
  
  
  （十）成都公积金中心规定的其他条件。
  
  
  
  第六条 借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。
  
  
  
  （一）共同申请人应同时符合本实施细则第五条除第（三）项以外的其他条件。
  
  
  
  （二）借款申请人的配偶或其他买受人的配偶放弃购房的，夫妻应现场作出共同承担债务的声明。
  
  
  
  第七条 借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。
  
  
  
  第八条 公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:42
• 157****5722

  快 讯
  
  ★ 近日，江阴市交通运输局组织召开交工验收会议，验收委员会听取了各参建单位建设情况的工作报告，经综合评定和审议，一致同意新桥镇西环路及南环路改建工程、2017年市道大中修工程、范钱路改建工程三个工程建设项目通过交工验收。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  今年7月1日起，无锡公积金中心调高了个人公积金住房贷款额度，对于符合条件（首次使用公积金）的购房者，单人额度**高50万元、家庭额度**高80万元，大大支持了刚需购房者。
  
  
  
  
  
  
  
  公积金贷款5年期内利率2.75%，5年期内以上利率3.25%，和现在动辄上浮20%（5.88%）的商业贷款利率来讲，具有非常明显的优势。所以，在新政出来后，很多朋友都反映要把公积金缴纳上，享受政策的红利。
  
  
  
  近期，随着去库存运动的结束及“房住不炒”政策的落实，全国各地陆续收紧公积金贷款审核及放款机制，很多购房及地产从业者反映，无锡公积金贷款放款速度变慢，以前放款只需要一周左右时间，现在普遍在半个月以上，甚至有的在一个月以上.......
  
  
  
  更严格的来了，据悉，10月8日起，无锡买二手房公积金贷款需要提供征信报告了，征信不好用不了商业贷款的朋友又要捏一把汗了！
  
  
  
  
  某行公积金贷款二手房送审**新标准
  
  
  1、房屋建造年代在2000年以前（不含2000年）；
  2、房屋面积小于70平米（不含70平米）；
  3、个人征信报告出现“连三累六”（包括连续三次，累计六次）；
  
  
  
  以上三条满足一个条件均需送风险审核。审核所需基本资料为：
  
  
  
  所有产权人征信报告，工资流水，无打卡工资的需提供收入证明、社保清单（收入证明要与社保缴费基数相匹配）。
  
  
  
  微商等自由职业需提供能证明其收入来源的支付宝微信清单凭证，中介合同，亲属身份证复印件（请注明与借款人关系和联系人电话）。
  
  
  
  注：均以10月8日及之后签订的网签为界限。网签日期为10月8日之后的所有二手房贷款都要提供所有产权人征信报告（有曾用名的之前名字征信也需提供）。请大家资料尽量准备齐全。
  
  
  哪些行为会影响征信
  
  
  1、信用卡或贷款逾期记录
  
  如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高**比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期。
  
  
  
  2、信用卡数量过多
  
  如果购房人手里有多张信用卡并大额透支，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑.
  
  计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。
  
  
  
  举个例子：比如你月收入5千，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，**高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。
  
  
  
  3、公共信息中有欠费、欠税情况
  
  有的城市将公共事业缴费逾期记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则提高**比例、贷款利率，贷款额度被降低。
  
  
  
  4、征信查询次数过多
  
  不要随意申请网络小额贷款、信用卡申请等，如果当事人在半年内查询次数较多（超过6 次）又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其缺钱，影响房贷发放，很多贷款链接，不要轻易点击！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:36

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• 问 全款房贷款看征信吗? 因为征信不好所以全款买房,但买房以后可以贷款装修吗
  答

  今后不要多次再查询查询方法如下：进入首页，点击互联网个人信用信息服务。2.进入后点击登录，填写登录名，密码，点击登录。3.进行身份验证。用户选择、数字证书或移动金融IC卡验证方式可实时获取验证结果；选择问题验证方式在提交申请24小时后，接收审核结果。 若多次未通过身份验证，可转用其他验证方式或到当地人民银行分支现场查询信用报告。4.提交查询申请。提供个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告三种产品服务。

  全部5个回答>
• 问 房贷需要征信报告吗？征信报告怎么看 能住房贷款么？
  答

  持有个人身份证原件到当地人行开具个人征信报告。目前新版个人征信报告除了个人姓名、身份证号码、查询时间等，只有3类信息：信贷记录、公共记录和说明。信贷记录中又分信用卡、房贷和其他贷款，若有逾期也将有次数显示。如果信用贷款的话，一般看你是否有贷款，是否还清。信用记录是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。

  全部3个回答>
• 问 全款买房需要征信报告吗
  答

  全款买房不需要征信报告，全款所需要的手续和材料是最少的，一般只需要个人的身份证户口本，如果结婚的话需要提交结婚证，就能够直接办理房屋所有产权证，不过大家在全款买房的时候，需要注意自己和开发商在签署购房协议的时候，一定要仔细阅读购房合同当中的条款，特别是在购买期房的时候，有些开发商会把自己的违约责任放到很低。现在的购房形式有很多，除了可以全款买房之外，也能够通过按揭的形式来购房，只有在购房需要贷款的时候才要查个人的征信，在签署审核协议的时候，银行就能够从后台调出申请人的信用记录，对于征信记录不是特别好的人群，在购房之前最好还是要养一养征信尽量减少征信的查询次数，不要出现长时间的逾期，如果已经有逾期的话，要及早还款。

• 问 全款买房看征信吗
  答

  通常情况下全款买房是不查征信的，因为全款买房不会涉及到贷款相关的事项，所以不用征信方面的信息，只有按揭贷款的时候才需要查询征信，因为银行为了更好的了解购房者的信用状况，这样才能确保低风险的进行放贷。存款买房的优点：①总房款相对来说比较少。因为贷款除了支付房款之外还要支付一定的利息，全部加起来的话是远远高于房屋总价的，所以如果一次性付清的话，也就免除了各种利息以及手续费。②流程简单省心。采用全款买房的顾客，在付款的过程中也证明了，其实是更加省事儿的，只要资金准备到位，那么各项流程都是顺理成章可以完成，不用与银行签约贷款等等，也省去了一定的时间。③二次交易更便捷。由于全款买房在二手房交易过程中也占据了一定的优势，整个交易过程还能加速一些。

• 问 公积金贷款需要征信报告吗
  答

  公积金贷款需要征信报告，不仅仅是公积金贷款，商业贷款也是需要检查征信报告的，贷款通常涉及到金额数目较大，通过查看个人征信，确定有否有偿还本息的能力，出现过逾期行为到借款者贷款审批的通过率就会比较低，至于征信报告的审核时间段，通常会查看申请人近两年的个人征信记录，各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。住房公积金贷款对征信的要求：①提供个人信用记录②个人贷款最高逾期期数不超过3期③累计逾期次数不超过6次公积金贷款审核个人的征信，主要是查看其个人信用状况，征信作为依法采集、客观记录其信用信息，在目前的经济活动当中占据着重要的地位，经住房公积金管理部门审批通过，才会办理抵押登记手续。