房子按揭没还完可以贷款吗? 贷款没还完，房产证怎么办？

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• 135****0061

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

  查看全文↓ 2019-03-14 12:30:29
• 154****9140

  根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。
  
  
  
  扩展资料：
  
  从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

  查看全文↓ 2019-03-14 12:30:25
• 145****9302

  我们知道每天都有源源不断的人进出银行，但我们知道绝大多数来这里贷款的人都是为了买房。贷款买房，即由买方向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供法律文件，经贷款银行审核合格后，向贷款买房。所以，有网友会问“贷款买房什么时候给房产证，贷款还没办完是否做房产证”等问题，下面小编为您解答。
  
  
  
  贷款买房什么时候办房产证
  
  针对这个问题,想必很多买家不明白,有这样一种常见的误解,并不是所有的抵押贷款偿还之前无法获得房产证,因为房产证需要向银行抵押贷款,在贷款偿还回来。事实上，曾经有一段时间，银行强迫借款人使用房产证作为抵押。
  
  
  
  想知道什么时候拿到房产证，小编觉得有必要了解下购房贷款的流程。首先，买方向银行提交申请，并与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。房屋治理部门办理产权等相关证件后，再向该房屋进行登记备案，出具《何权证》，证明房屋已向银行抵押，银行有房屋的抵押权。通常情况下,银行可以有特殊机构代理抵押登记手续,做了“他项权利证》能给银行,明年买房子的人可以拿房产证,但贷款的情况下房产证笔记没有付清,邮票担保,注册一个密封。贷款全部还清后，购房者需持银行出具的贷款结算凭证到建设局办理变更登记，同时解除房屋抵押，注销《他权证》。也就是说，贷款买房并不是把房产证抵押给银行，而是《他项权利证》。
  
  
  
  贷款还没还能否办房产证
  
  贷款去买的房子可分为现房和期房两种，可办理房产证。首先，如果您购买的是现房，可以立即办理房产证;假如你买的是期房，做房时需要才可以拿到房产证，由开发商或市场得知，往往从公开报价做房需1-2年;如果你办理贷款,银行扣没有房产证,然而他项权证,土地的一部分卡,等待贷款还清后,可以完成两个卡,但贷款的房子,因为他项权证是在银行,所以不能交易,或先偿还银行贷款。其实，贷款买房取产权证的时间和一次性还款取产权证的时间是一样的，只做自己的一张权证多放在银行里。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 12:30:20

相关问题

• 问 贷款没还完可以卖房吗?按揭贷款没还完,怎么样才能卖房子？
  答

  房子如果说没有房本的情况下，是不允许买卖的。当然，也不是说就一定不能卖。但是你想让买方付你全部房款，有点不太可能，因为只有你的房产证下来以后才可以办理过户手续。你们双方可以签定合同，打好补充协议。尽量的约束双方。先给你一部分钱，等房本下来后再签正式合同，再办理贷款手续。是需要一定时间的。

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• 问 房贷没还清有房产证吗?贷款没还完房产证怎么办?
  答

  第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

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• 问 没还完贷款可以得到房产证吗？
  答

  根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。

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• 问 房贷没还完可以办房产证吗?
  答

  可以办的呀, 许多人, 就是办理了房产证, 再抵押到银行的. 用房产证抵押贷款, 把"按揭"转成"抵押贷款", 办房产证跟贷款有没有还完, 并不是"一一对应"关系.

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• 问 房子按揭没还完可以抵押贷款吗
  答

  可以的。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同2.查征信审批3.初审通过4.贷款公司打电话核实交上去的资料5.审批通过6.签订放款合同7.当房管局办理二次抵押的他权8.贷款公司放款

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