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不是公务员家庭，可以买无数套房。1、现在国内只要北上广深比分城市限购，不符合购买条件的，在这些城市是不能买房的；2、在不限购的城市，一次性付款购房，随便你买多少都可以；3、如果是按揭买房，一般银行只支持二套房贷款，3套以上贷款是贷不了的。
全部3个回答>可以贷款买几套房? 一个人能贷款买两套房吗？
142****6465 | 2019-03-14 14:13:52
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144****6693
一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：
查看全文↓ 2019-03-14 14:14:05
一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。 -
131****3920
不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；
查看全文↓ 2019-03-14 14:14:01
另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。
如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。 -
135****6183
今天一个上海的朋友跟我说：他当初去法国留学，家里卖了两套房。
查看全文↓ 2019-03-14 14:13:58
这两套房子加起来，现在总价在六七百万。
我估算了一下，差不多相当于他二十几年工资。
本来是为了获得更好的前途和收入才决定出国留学，没想到卖房子凑够了几十万学费生活费，结果还不如留下房子不出国。
不考虑出国对一个人的影响（比如拓宽了视野，比如他学会了做饭），单算经济账，朋友的这次留学怎么看都不划算。
碰巧前不久，韩寒在宣传《飞驰人生》时，也讲述了自己的一段购房往事：
2000年左右，韩寒靠《三重门》版税挣了十几万。
当时一个北京做房地产的朋友介绍他买一套二环边上的房子，100多个平方，以成本价900元/平卖给他。
他考虑了一下没买，然后去买了减震器来改装车子参加比赛。
后来的故事我们都知道，他得了7个全国冠军，成为亚洲首屈一指的职业赛车手。
他常常自豪地朋友讲起这段经历，如果不是自己当初抵御住金钱的诱惑，也不可能取得后来令人瞩目的赛车成绩。
这是个完美的励志故事。
直到一个朋友告诉他账不是这么算的。
初入车队的时候，韩寒没有赞助，只能开一般的车子。为了开上好车，他花了5年时间，一点一点改装、一点一点把成绩提上去。
朋友告诉他，如果当初买了那房子，3年后卖掉，马上就可以买**好的车，提前两年拿冠军。
韩寒听了，世界观产生了动摇。
去法国留学是朋友当年的理想，当职业赛车手也是韩寒的理想，一个为此卖了房，一个为此放弃买房，两个人都牺牲了巨大的经济利益。
是该为梦想牺牲金钱，还是该为金钱放弃梦想？
很多时候选择不是非此即彼。
如果朋友和家人知道后来上海房价的涨幅，恐怕想破头也要找其他方式凑学费。
住房抵押贷款也好、留学贷款也好，甚至以高于银行利率的利息向亲戚朋友借钱，成本也要比卖房低得多。
由于对经济趋势和金融工具了解不够，他们当时觉得只有卖房一条路可走。
知识宽度不够，选择局限就大。
保持对世界的好奇心，不拒绝对陌生领域和事物的接触和了解，不断拓宽认知边界，关键时刻求助于专业人士，都将在人生重要时刻起到决定性作用。
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能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
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可以同时按揭两套房，需要贷款申请人提供有力的还贷能力证明文件。贷款人还贷能力没有问题，就可以申请按揭两套房产。第二套房产缴纳**金额较大。按揭贷款办理流程如下：购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1第一套房是商贷，第二套**好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
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