二手房个人房源危害是不是存在的呀？具体有哪些危害呢？

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• 156****1750

  目前大部分的个人房源信息都在中介的手上。房东如果是通过门店找到中介，那么这些个人房源信息你只能通过中介获得。房东如果将个人的租房信息发布在各大网站上，很快也会有房产中介公司的人员会和房东联系。包括像安居客等房产服务网站，一旦你在他们网站发布房源信息就会有中介来联系确认你的房源，并承诺出租。但是还是有不少网站接受个人房源发布，并且不让中介干预。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:12:11
• 141****9895

  我是做中介的，也不是完全这样说，有的中介是会把价格在网上挂的低点，但也有的是挂的真实价，你可以看房之前把价格问清楚。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:11:57
• 132****0763

  现在可能出现的问题是，一些中小型中介还会心存侥幸心理，做低挂牌价来吸引客户，或者用虚假的户型图和描述来吸引客户，但是这么做其实对那些中介也没有好处，即便客户来看房了，也不会形成实际的转化。
  另外，可能出现的问题是，一些中介的网站内容更新较慢，亦或者是搜索引擎的更新速度，这样直接导致的就是房源新鲜度的问题，您可能会看到一些已经出售的房源还存在在网上。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:11:48
• 142****0394

  以前，虚假房源的现象比较严重，现在因为相关规定的出台，对于虚假房源的打击力度也在不断加大，所以，虚假房源要比以前少了许多。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:11:32

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• 问 二手房怎样过户?购买二手房后不过户有哪些危害呢?
  答

  购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。《房屋登记办法》：第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

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• 问 二手房个人房源信息是不是有些作假的？具体能怎么看呢？
  答

  网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。

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• 问 塑料地板的危害有哪些塑料地板危害有哪些呢？塑料地板中是不是含有比较多的甲醛呢？
  答

  坚决不允许用！！塑料地板革属于软质地板，是以聚氯乙烯树脂为主要原料，加入适当助剂，在片状连续基材上经涂敷或压延等工艺生产的地板卷材。   塑料地板革虽然难燃、自熄，但在高温下，会分解出有害气体，吸入过量，令人窒息。地板革中含有铅化合物，在使用过程中，随着地板革的磨损，铅的含量不断向外扩散，在空气中形成铅尘，易被婴幼儿接触。

• 问 个人二手房房源风险有哪些？具体能怎么防止的呢？
  答

  那要看你找哪个地区的二手房了。一般当地的二手房房源，在本地输入地区+二手房，应该都还比较真实的。一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

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• 问 二手房真实房源哪里存在？具体哪个地方有？
  答

  房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

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