房贷的利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？

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• 153****0760

  
  1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；
  
  2．借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息；
  
  3．预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；
  
  4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:20
• 148****2737

  1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。估计春节以后，资金供给为充足一些，首套房的优惠可能性大一些。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:11
• 142****8561

  今天，有网友向我爆料，广发银行首贷利率回调10%，不过前提是购买理财，于是我对合肥各家银行进行了摸底，发现工商银行、中国银行、广发银行皆有下调趋势，具体情况究竟如何？我们一起来看......
  
  
  
  一、突发消息！网曝合肥房贷利率松动！首套房贷利率下调，真相是......
  
  
  
  合肥目前的房贷利率成为了很多买房人的关注重点，一有点“风吹草动”都会引发大家内心的波动。
  
  
  
  近日，有网友反映广发银行合肥首贷利率回调10%，只不过前提是需要买3万块钱的理财。
  
  
  
  
  
  
  
  对此，我咨询了广发银行某工作人员，对方对以上消息并未否认，只回应“具体根据客户的资质”。
  
  
  
  
  
  
  
  二、工行、中行也有**新消息！目前未有变化，不排除接下来会回调
  
  
  
  其实广发银行不是个例，工商银行和中国银行也传来相关消息~
  
  
  
  1工商银行：合肥首现利率上浮10%的情况
  
  
  
  今天，有网友发消息称他之前在工商银行办理贷款时，利率上浮15%，现在贷款已经办下来了。
  
  
  
  但是据我之前了解，目前合肥还没有银行房贷利率上浮20%以下的案例，对此我今天再次电话咨询了工商银行。对方回应“首套和二套的房贷利率上浮情况都为20%-30%，较之前没有变动”。
  
  
  
  2中国银行：深圳回调5%，合肥已有回调消息
  
  
  
  四大行之一的中国银行，房贷利率也有回调趋势。
  
  
  
  今天我咨询了中国银行的一位工作人员，对方表示，目前中国银行的房贷利率上浮仍为20%，但是已经有即将要回调的消息，对方还表示，目前中国银行深圳已经回调至5%，合肥暂时还没有具体行动。
  
  
  
  
  
  
  
  3松动信号明显，各银行表示：放款速度依然慢
  
  
  
  今天在给各银行打电话时，各家给出的回应基本都是跟之前差不多，并无太大波动。
  
  
  
  
  
  
  
  但是种种迹象表明，伴随着各地房贷利率的变动，合肥已经有所动作，只是具体的政策还未出来，相信要不了多久，买房者的福音就要来了，房贷利率疑是要跟着“大方向”走的意思。大家可以持续关注。
  
  
  
  关于房贷利率上浮情况，各银行说法不一，但是相同的是，各房贷经理表示，目前，银行放款额度依然紧张，整体来看，放款时间**少需要等2-4个月，主要根据贷款额度情况来定。
  
  
  
  浦发银行房贷经理表示，慢的甚至需要等半年以上。
  
  
  
  三、全国12个房贷利率回调！首套**低上浮5%，买房成本开始下降了
  
  
  
  为什么合肥的房贷利率会受到这么大的关注呢？主要是从2019年开年以来，全国已有12个城市房贷利率有所回调，包括距离合肥较近的南京、杭州、上海、苏州等地......
  
  
  
  01
  深圳：首套房贷利率呈回落趋势
  
  
  
  近日，深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据融360发布的**新监测数据，深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中，中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。
  
  
  
  邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。
  
  
  
  交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前，邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”，在六大国有银行中创下**低，但只过了一天就被交通银行刷新。
  
  
  
  **新数据显示，除了四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外，深圳地区大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。
  
  
  
  除了贷款利率的下降，放款时间也越来越快。 目前，四大行在深圳地区依然执行之前的利率标准，首套基准上浮10%，二套基准上浮15%，也没有明确下一步是否有调整计划，但多家支行的个贷经理表示，放款速度已经较春节前有所加快，基本不用等。
  
  
  
  02
  上海：首套房平均利率依然保持全国**低水平
  
  
  
  2019年1月全国首套房平均利率**低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。
  
  
  分城市来看，上海地区首套房平均利率依然保持全国**低水平，为5.09%，北京位居第四，广州第十，天津首套房贷平均利率下跌21BP，进入首套房贷平均利率**低前十城市，位居第八位。在被监测的35个城市中，首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州，其首套房贷平均利率分别为6.16%、6.13%、6.09%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:07

相关问题

• 问 目前房贷利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？
  答

  若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定

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• 问 房贷的利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？
  答

  银行利率4.9%的意思是，一万元一年的利息就是490元。延展回答：无论是买房还是企业周转，我们找银行“借钱”被称之为“贷款”。根据《人民币利率管理规定》官方的解释，银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。简单来说，这个利率决定了你从银行贷款后，要还多少利息。如果银行规定贷款利率是5%，这就是说你借钱的成本是本金的5%。利率高低，决定了你**后要还钱的多少。比如找朋友借了100元，用一年时间，**后还本金100元，再加上利息10元。这个借钱的利率，就是10%。中国人民银行公告，经国务院批准，自2013年7月20起，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。贷款平均利率是指不同档次贷款平均余额与相应档次利率之移的和同各档次存款平均余额之和的比率。

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• 问 目前房贷利率是多少? 目前房贷银行利率是多少？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 **新的房贷利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？
  答

  项目 年利率 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.10

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• 问 **新房贷利率是多少 目前房贷贷款利率是多少？
  答

  2017年**新房贷利率（商业贷款利率）1月1日降息后的：一年以内（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房贷利率（2016年公积金贷款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基准利率上浮百分之十，第二套基准利率上浮百分之二十

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