.png)
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
全部3个回答>二套房贷款利率上浮是吗? 买二套房贷款利率是不是会上涨
157****9790 | 2019-03-14 15:35:19
已有3个回答
-
154****7492
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
查看全文↓ 2019-03-14 15:35:35
若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 -
138****3719
一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
查看全文↓ 2019-03-14 15:35:31 -
155****0996
查看全文↓ 2019-03-14 15:35:27
3月底实行的“摇号买房”新政让不少购房者看见了胜利的曙光，当按揭买房不再被区别对待，那些3成、6成**的购房者又开始蠢蠢欲动。
继旭辉宝龙东湖城有接近3000组报名登记后，栢悦中心连续三天登记数量已超出大众预期，中签率有望创新低。
今天是栢悦中心购房意向登记的第三天，虽然暴雨倾盆，但是到达现场的购房者仍然络绎不绝。开发商应接不暇，不得不对客户进行分流。
△ 相关通知
然而，不断上升的除了买房人的购房热情，还有银行的住房贷款利率。中了签，拿到选房资格只是万里长征的第一步，接下来的路或许更难走。
壹
短短两个月
又上浮5-15个百分点
杭州楼市动态统计了杭州18家接受按揭贷款银行的利率现执行情况。其中，首套房按揭贷款利率普遍上浮15-20%，**高上浮25%；二套房按揭贷款利率普遍上浮20-25%，**高上浮30%起。
这样高的利率，在以往不曾出现过，又一次刷新三观！
杭州部分银行现施行的按揭利率情况：
18家银行中，中国四大银行：工行、农行、中行、建行无论是首套还是二套，上浮利率相对较低并且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。
在今年3月份，杭州楼市动态也曾调查过一次按揭利率上浮情况（点我阅读），那时，首套按揭利率普遍上浮为10-15%，二套普遍上浮还是15-20%。
短短两个月过去，现施行的按揭利率在3月的基础上普遍又上浮了5-15个百分点！
同一银行3月与5月执行的按揭利率对比（杭州部分银行）：
注：↑为按揭利率对比出现上浮，↓按揭利率对比出现下降
从表格中可以看出，从3月至5月，18家银行中有11家银行的按揭贷款利率上调了。
其中，首套房和二套房按揭利率同时上调的银行有6家；只上调首套房按揭利率的有中国工商银行杭州艮山支行、民生银行富阳支行、华夏银行高新支行3家；只上调二套房按揭利率的有民生银行西湖支行、华夏银行杭州余杭支行2家。
另外，中国邮政储蓄银行庆春路支行的首套房贷款利率下调了5个百分点，而民生银行富阳支行二套房贷款利率下调了5-10个百分点。
贰
利率上调后
要多花多少钱？
利率上浮几个百分点究竟要多花多少钱，我们不妨来算一笔账，一目了然。
目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，我们以贷款金额为100万、200万、300万，贷款期限20年，按每月等额还款为例，看看利率上浮带来的利息增长情况。
以贷款总额为200万元为例，如果基准利率没有浮动，还清贷款**后利息合计约为114万元。利率上浮10%后，还清贷款**后利息合计约为127万元；利率上浮30%后还清贷款**后利息合计约为155万元。若利率上浮幅度由10%上调到30%，每月还款由13633.79元变成14758.79元，利息累计多还近28万元！
由此可见，利息上浮也相当于房价变相上涨，对购房者而言无形又增加了一大压力。尽管“摇号买房”解决了绝大部分家庭遭遇“不公”的的问题，但不断上浮的利息，又成了购房者们不得不攻克的难题。
不知大家是否还记得，和家园公开选房当天，有位小姐姐由于想到自己承担不了过高的房贷而当场放弃了购房资格。又有谁知道，那38组摇中弃选的人有多少是因为高房贷而放弃的呢？这就是面对现实的无奈啊！
相关问题
-
答
-
答
一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
全部3个回答> -
答
一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
全部3个回答> -
答
你好 是否上浮具体以各大银行的标准
全部3个回答> -
答
1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。扩展资料：一、首套房和二套房有什么区别1、**比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款**比例是20％，二套房商业贷款**款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二、不限购城市二套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清，算二套房以上。4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。三、不限购城市首套房认定标准1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
