房源辨别有哪些处理方法？是不是都很难的？

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• 153****2672

  搜索辨别
  搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:57
• 157****0760

  具体信息
  像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:51
• 143****1785

  看价格
  这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:45

相关问题

• 问 二手房源辨别是不是真房源？具体要有什么重要的方法呢？
  答

  真房源定义：1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；3）真实委托：业主真实委托出售/出租；4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄

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• 问 二手房房源列表是什么意思？是不是很难判断的？
  答

  同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片，没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格，价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介，描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细，如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾，请慎重考虑。七是看房源下架的时间，如你前几天电话询问该房源，被告知已售或已租，但是时间过了很久还是没有下架，这个房源则有可能是虚假房源。

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• 问 交房啦怎么辨别房子是不是斜的呢？谁有什么建议呢？
  答

  当然朝南比较好了 有时候不能正南北 那就东南向比较理想 南方夏天的主导风向是东南风。由于我们国家大部分地区处于北回归线以北 所以日照都是在偏南向 因此房间朝南就可以向阳 采光好 而且夏季通风较好 并且可以在冬季抵御偏北风有没有西斜 就看主要房间有没有窗户是西向的 因为在下午接近傍晚的时候 太阳高度角很小 靠近地平线 这时候阳光基本上是垂直射入房间 也就是我们说的西晒 对室内活动干扰很大 温度也会升高

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• 问 如何辨别公寓是不是学区房？谁能说说呢？
  答

  这个具体要看当地的购房落户就学政策，一般单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。

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• 问 是不是很难？
  答

  具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。贷款流程如下：1.买卖双方到银行签订贷款合同；2.银行会在7个工作日内审核；3.审核通过后到房管局办理过户手续；4.房管局会在4天内办理新的产权证；5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；7.银行放款，交易结束；

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