房屋倾斜多少算危房?检测费用是多少呢？

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• 137****2794

  好像是万分之12还是千分之12 检查房屋有无倾斜
  虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问
  题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  检查房屋有无渗漏
  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
  还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 检查墙面、地面
  对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。
  检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，
  就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:28
• 138****5054

  虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问
  题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  检查房屋有无渗漏
  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
  还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  
  检查墙面、地面
  对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。
  检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，
  就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:21
• 131****4918

  危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”一般委托专业机构鉴定，质量问题可以找出卖方解决和赔偿。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:16

相关问题

• 问 房屋倾斜多少算危房呢？
  答

  一，危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”二，以下是危房鉴定标准中关于倾斜角度等的解释：（一）钢筋混凝土结构构件1、柱、墙（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。2、梁、板（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。3、屋架（a）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。（二）木结构构件2、梁、搁栅、檩条（a）中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。（b）梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。3、屋架（a）支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。（三）其他结构构件1、土墙（a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。2、混合墙、乱石墙（a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

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• 问 房屋倾斜多少算危房
  答

  危房来说的话，要根据倾斜的不同部位进行检查才可以进行确定。比如说，墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，钢筋混凝土结构构件，柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100，各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。屋架产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。而且在确定是否是危房的时候，也要根据楼房的具体高度进行计算，地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向，地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。基础承载能力小于基础作用效应的85%，基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向都属于危房的行列。一旦确定为危房要即刻搬出以免出现危险。

• 问 房屋倾斜多少算危房
  答

  好像是万分之12还是千分之12 检查房屋有无倾斜

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• 问 房子倾斜多少算是危房?
  答

  根据结构和材质有不同的定义标准，如下：柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。钢筋混凝结构墙产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。土墙墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。混凝墙或乱石墙墙体产生倾乏骸催缴诎剂挫烯旦楼斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

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• 问 房屋质量检测费用是谁出的呢？一般鉴定的费用是多少
  答

  房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取；房屋人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理，如房屋人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。房屋质量鉴定费多少钱：1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于A级、B级或D级房屋，可取较低值。对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点；（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。

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