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按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
全部3个回答>个人贷款有要求吗? 个人如何申请贷款，条件是什么？
147****5824 | 2019-03-15 08:07:41
已有3个回答
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133****2974
一、申请条件
查看全文↓ 2019-03-15 08:08:00
如何申请个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记 -
151****1163
当前，贷款难正成为制约合作社发展的因素之一。农民专业合作社信贷可得性受到其自身和外部环境双重因素的影响。尽管当前我国农村的金融政策等外部环境在一定程度上对合作社融资带来了制约，但是合作社融资难的关键不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信贷能力，一是需要加强合作社的自身建设，不断壮大规模和经济实力；二是要注重加强与银行的联系，定期向银行报送有关资料，积极参与信用评估，增加合作社的信息透明度，建立密切的银社关系；三是合作社的理事长要注重自身的信用能力建设，积极参加社会活动，建立广泛的人际关系，树立良好的社会形象；四是要加强合作社规范化建设，提高发展水平，争取获得国家有关部门评定的示范等级。
查看全文↓ 2019-03-15 08:07:55
政府要积极为合作社的信贷融资提供金融、信贷和税收等支持，通过成立担保机构为合作社提供担保支持。创新为合作社提供贷款的具体举措，采取多种形式为合作社提供多渠道的资金支持和金融服务，对于实力强、资信好、惠及当地农户的合作社给予一定的信贷授信额度，简化贷款程序、实行优惠贷款利率。同时，金融机构也要大力推进金融创新，加大对合作社的信贷供给，积极探索创新贷款抵押方式，扩大抵押物范围，如运用动产抵押、保单和仓单质押，以及将农机、温室大棚等作为抵押物，尽快形成适合合作社特点的多种形式的抵押、质押办法。
案例
山东省是农民专业合作社发展大省，山东农村信用社根据山东合作社的特点，制定了合作社贷款的相关规定。合作社向农村信用社申请贷款应具备以下条件：经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动，自有资金比例原则上不低于30%；具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；在农村信用社开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；信用等级在A级以上；具有偿还贷款本息的能力，无不良贷款及欠息；持有中国人民银行颁发并经过年检的贷款卡；信用社规定的其他条件。 -
151****0745
公职人员族虽然收入比较稳定，
查看全文↓ 2019-03-15 08:07:51
但偶尔会遇到资金周转不开，
房屋装修、医疗、子女教育……
您还在家埋头默默计算生活开支吗？
生活想要轻轻松松，
精打细算其实很简单~
郯城农商银行专属公职人员的贷款推出
诚信通公职人员消费贷
郯城农商银行
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3.625‰
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只要您是公职人员，
都可申请这类贷款哦~
快来了解一下！
诚信通公职人员贷款
产品介绍：公职人员消费贷款是指郯城农商银行面向服务区域内公职人员发放的人民币消费贷款。主要帮助解决在岗公职人员及家庭成员用于购车、旅游、装修、大额消费、上学、医疗等个人综合消费性支出等资金需求。
公职人员种类：行政事业单位正式人员、公办**、公立医院正式在编人员、国有银行、通讯、电力、烟草、石化、保险等优质行业正式职工等；
产品特点：一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用；
借款人应具备的基本条件：
1、年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力、劳动能力的自然人；
2、借款人年龄加贷款年限不得超过60周岁；
3、在支行辖属范围内有固定的工作单位；
4、拥有自有产权住房；
5、遵纪守法，无违法行为等重大不良信用记录，近1年内不良记录不超过3次，且属非恶意行为，无不良贷款余额或不良担保余额；
6、借款人有正当、稳定经济收入的职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
7、借款人配偶及家庭成员必须遵纪守法，无违法行为等重大不良信用记录，无不良贷款余额或不良担保余额，且要求配偶必须提供担保；
8、无配偶者可由年满18周岁以上，60周岁以内的直系家庭成员提供担保；
9、农商银行规定的其他条件。
应提供的资料：
1、借款申请书；
2、申请人及配偶有效身份证明；
3、婚姻状况证明；
4、借款人所在单位出具的合法收入证明或工资单；
5、授信5万元（含）以上的借款人，必须附有房产证（土地使用权证）、车辆行驶证、近6月以来的银行存款账户交易明细等相关证件复印件或有效证明材料；
6、农商银行要求的其他资料。
办理网点：郯城农商银行各支行均可办理
咨询电话：400-10-51678
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个人贷款申请的条件： 1、具有合法有效的身份证明，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民。 2、有正当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，有较多的银行存款或者固定资产也可以加分。 3、年满十八周岁，不超过法定退休年龄。 4、没有违法行为及不良信用记录，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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个人可以做信用贷，抵押贷，商业贷，贷款都是要看你的资质好不好，有没有还款能力。如你在好单位上班、你本人名下有房后车、你们单位购买社保或公积金，你的信用很好，收入较高等
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个人买房贷款需要哪些条件？1、如果年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、具有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3、也要同意以所购的房产作为抵押物。4、我们已与开发商签订了房地产买卖合同。个人买房贷款需要哪些条件?个人买房贷款流程是什么？贷款买房流程是什么？1、要选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、然后贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、接下来签定购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、还要签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、要办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。 6、可开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。当银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。个人买房贷款需要哪些条件？个人买房贷款流程是什么？对于当代青年都是需要了解并熟悉的问题，社会压力导致如今的年轻人的购房方式都是贷款，它可以帮助你解决短期资金问题，降低风险，但是贷款买房的时候还是要考虑清楚，上面就是小编给介绍的个人买房贷款需要哪些条件以及贷款买房的基本操作流程。
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一、个人贷款买房的三种形式：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、个人办理住房贷款所需条件：1.同意以所购住房为抵押担保。2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6.已经签署购买住房的合同或协议;三、一般需提交的资料：1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;2.借款人还款能力证明3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8.交易住房的《房产价值评估报告》。9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。四、个人购房贷款手续流程：1.借款人到贷款银行办理借款申请。2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。五、贷款买房的手续主要有：1.与开发商就选定的商品房签署买卖合同；2.办理买卖合同的预售预购登记；3.提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；4.到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；5.办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)。
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