没工作怎么贷款买房? 没有工作能贷款买房吗

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• 137****5382

  要看您所在城市是否有限制贷款政策。
  如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过**三成来按揭贷款买房的。
  如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。
  没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000，比如还3000/月，那收入就开7000.
  完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:29:11
• 151****4883

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:29:05
• 137****6327

  贷款买房其实是一种提前消费的意识，不过贷款可不是想办理就能办理的，银行还要评估贷款人的还款能力，现在不少人即使手里有足额的资金，也会选择申请银行贷款来购房，那么没有工作证明可以贷款吗，贷款买房前做好哪些准备呢？
  
  
  一、没有工作证明可以贷款吗
  
  1、一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这是为什么呢？因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。
  
  2、没有固定工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。
  
  3、如果没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。
  
  二、贷款买房前的准备
  
  1、公积金里要留有余额
  
  大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。
  
  2、准备一份漂亮的银行流水帐单
  
  申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。
  
  3、买房前**好不要辞职
  
  银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前**好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
  
  以上就是关于没有工作证明是否可以贷款以及贷款前准备的介绍了，贷款买房还是要看贷款人的还款能力，主要就是看收入，只要你能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，还是可以向银行申请贷款的，只要选对贷款方式，即可水到渠成。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:29:01

相关问题

• 问 没工作买房能贷款吗?没有工作怎么贷款买房?
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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• 问 没工作能贷款买房吗?没有工作怎么贷款? 
  答

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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• 问 没工作能贷款买房吗?没有工作如何贷款? 
  答

  如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

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• 问 没工作可以贷款买房吗?没有工作怎么贷款买房?
  答

  1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

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• 问 没有工作怎么贷款买房? 没工作可以按揭贷款买房吗？
  答

  房子是我们长期生活和居住的地方，还没买房子的朋友一般都时租房子居住的，不过买房子也是势在必行，全款买房压力太大，大多数的朋友都是贷款购买的房屋，不过有的朋友没有固定工作，没有工作如何房产证明等等。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。如果没有工作买房想要贷款的话，购房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

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