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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
全部3个回答>现在房贷利率多少? 现在农行的房贷利率是多少？一般贷款利率是多少？
135****9982 | 2019-03-15 11:28:18
已有3个回答
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141****1427
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
查看全文↓ 2019-03-15 11:28:33
若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看 -
146****9814
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12.
查看全文↓ 2019-03-15 11:28:29
至于一般贷款,则会高一些,根据不同的情况,基准利率基础上上浮30-60%,抵押担保稍低,信用贷款利率高. -
151****4212
根据泰州房地产信息网昨天发布的消息，**近这段时间，泰州大部分银行的首套房房贷利率较基准利率上浮10%，二套房上浮在15%以内。而在春节前，这两个数字分别是15%，20%-25%之间。
查看全文↓ 2019-03-15 11:28:25
就是说，现在，首套房房贷利率下调了5%，二套房下调了10%。以一套总价100万元的首套房为例：**30万，贷款30年的话，还款成本将减少3万多。
泰州14家银行**新房贷利率
（数据来源于泰州市房地产信息网）
如果购买一套总价100万元的首套房、**30%，贷款30年，按照等额本息的还款方式算是这样的：
按照现在的利率5.39%算，每月要还3926.33元；按照年前的利率5.635%算，每月要还4031.8元。比较下来，现在买房，每个月可以少还约105.47元，30年累计少还约37969.2元。
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中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准， 具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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一般情况，小额贷款公司是按照自身的经营实力以及市场原则进行自主划定，在利率市场化的今天，利率变化是市场允许的，但是**高上限不得高于同期银行利率的四倍，否则就成了高利贷，至于**低限制，人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。
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银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。若准备在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
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