房产网二手房出售资料是什么？分别有哪几种？

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• 133****4581

  买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。
  卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）
  以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！

  查看全文↓ 2019-03-17 17:11:45
• 152****4188

  产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:11:39
• 151****4461

  1、 产权人本人到场。
  2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:11:34
• 133****6028

  如果想要出售二手房，应该准备以下相关资料：
  1、产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）；
  2、户口本；
  3、房屋所有权证；
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同；
  5、共有产权人声明；
  6、结婚证复印件；
  7、产权人印章；
  8、土地使用权证；
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
  10、买卖合同。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:11:27

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• 问 个人二手房出售纠纷是什么？分别有哪几种情况？
  答

  购房者因为一时冲动不想购房，但想退回定金这种现象也是常有发生的，因为购房者在交定金一时冲动，冷静下来后又不想买了，但也想着能否想退回定金，因而引发纠纷。

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• 问 二手房出售方式分别有哪些？具体有哪几种的呢？
  答

  通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。 同时公证部门会收取一定的公证费用。

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• 问 买卖二手房方式分别有哪几种？它们区别是什么？
  答

  银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务，卖方按履约保函约定向银行索赔时，银行对有关索赔文件进行形式审查，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。

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• 问 个人出售二手房卖家税费一般分别有哪几种？具体是怎么算的？
  答

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

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• 问 二手房卖方交易税分别有哪几种？多不多呢？
  答

  营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

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