大伙觉得租房无中介好不好？

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• 157****8479

  无中介租房注意事项？
  1、无中介租房的时候房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。
  2、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。无中介租房一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
  3、房子尽量不租给短期租住者，房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。无中介租房一般房东尽量以半年为**短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
  无中介租房注意事项？无中介租房好吗？
  无中介租房好吗？
  1、中介公司一般都在一片区域内，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。
  2、无中介租房导致很多生活变动。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，如果时间紧的话，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:51
• 148****3812

  租房不通过中介要注意什么？
  一．查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向。
  二．注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘；租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；检查家具清单，写明品牌，并试用。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:39
• 151****9939

  无中介费租房好吗？
  我们找个人的好处是省钱，弊端是：不安全，因为有可能是二房东，自己比较辛苦，要花费时间多去找房源，自己打电话联系去看房。找中介公司的优点是：房源光，只需要说出你的需求就可以了，中介公司可以帮您找到符合您需求的房源，省去了您的时间，也不用担心有二房东的出现，价格这块有中介可以帮您争取到优惠的价格和多的房间东西的配套。弊端就是：要交月房租的５０％来充当，不过花钱买服务了吗。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:25
• 156****5361

  租房子无中介怎么样？
  A、中介费每个地方的行情都是不一样的，有些地方不容讲价，但是并不是的地方都不可以，所谓行情虽无情，砍价却有情。具体如何砍价呢？看看下面的奇思妙想。
  B、首先要沟通，从一个人说话的字里行间就可以判断出一个人的性情，如果言辞果断且逻辑清晰的话，就说明这个人是个厉害角色，对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折，
  C、弄不好交易没有开始就结束了，对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话，只要引导合理的话一般都不会有太大问题。
  D、验房时找缺点，对于屋子里的设施可以提出软性要求。例如床垫是比较硬的那一种，睡觉时会不舒服，可以要求更换或者从中介费或者房租上予以优惠。
  E、例如厨房，如果没有灶具的话是否可以安装上一个呢？因为不能总是用电做饭，这样也浪费电啊，这也是可以砍价的理由。所以验房时仔细观察生活设施的缺点，好提软性要求继而降低中介费或者减免，由房东自己支付。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:06

相关问题

• 问 大伙觉得卖房子好不好？
  答

  还可以。现在的房子一线二线城市还好卖些，但三四线就不行了。虽然房产调控已经纳入某会报告，要维持房价稳定，但是“稳定”一定是房价稳定上涨，而不是稳定下降。就当下而言，重压调控下，房价仍然保持小幅上涨。根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：1）热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。2）70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同；3）70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

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• 问 大伙觉得个人缴纳公积金好不好？
  答

  住房公积金的好处在你工作期间,公积金会按你的工资缴纳，你所在的单位也要按你的工资给予一定的比例资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,以后会连本带利存在你的公积金账户里.每个月缴纳存起来的住房公积金等于你为以后自己的住房费用作储蓄,只要在你购房等政策允许的情况，可以按照规定的限额提取公积金使用。当你的家庭遇政策规定范围内的突发事件时,可以按照规定提取一部分的住房公积金,暂时缓解经济压力;等到你退休时,你个人账户里的住房公积金,可以一次性结算清并给予小胡做处理,这样可以算是一笔养老金;您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

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• 问 小户房产大伙觉得好不好？
  答

  一、哪些人适合买小户型？1、单身人士单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、“新兴而立”族所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。3、长期的高级打工者小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。4、养老一族由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。5、新婚之家对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。6、用于出租在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。二、如何挑选小户型？1、交通买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，所以说大家在选择小户型的时候交通应该成为首选。大家要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。2、小区的环境选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。此外，大家还要注意留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。3、二次置业的考虑购买小户型房屋的朋友一般只是在前期为了生活工作而选择购买的类型，但是家庭的人口结构肯定是会变化的，所以大家要在选择小户型的时候要考虑到二次置业。

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• 问 大伙觉得带天井的房子好不好？
  答

  天井乃一宅之要，财禄攸关，须端方平正，不可深陷落槽，不可潮湿污秽。大厅两边有拱二，墙门常闭，以养气也。凡富贵天井，自然均齐方正，其次小康之家， 亦有藏畜之意。大门在生气，天井在旺方，自然阴阳凑节，不必一直贯进，两边必 有辅弼。诀云：不高不陷，不长不偏，堆金积玉，财禄绵绵。左畔若缺，男先亡；右边崩缺，女先伤。一般来说，单户宅院都有天井，就具体方位要求看，大门在生气进入之方，而天井在气聚、气旺之方。

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• 问 大伙觉得高层顶楼的房子好不好？
  答

  一、买顶楼的房子好不好？1、面积大、采光好、价格便宜一般来说，买顶楼的房子的话，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送给您，价格相对其他楼层来说还是比较优惠的。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，而且用低价购买个大面积的房子，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼的话，房间的采光效果自然会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸到新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以精心布置一下，当个温馨的书房，要是赠送的是天台的话，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台上种些花草，陶冶情操，就相当于有了个小花园。再说，因为是处于顶楼，私密性会好一些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危及房间的可能。2、水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小了，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压就变得很小，这样的话就会影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因为大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。还有就是怕停电，停电的话电梯自然是不运行的了，就只能走楼梯了，如果家里有老人的话就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因为特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好的话，一遇到阴雨天气，积水就很难排出，这样的话就会出现渗水现象。这也是很让人头疼的一件事。二、如何选择顶楼呢？一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水的效果会比较好的，这样的话就可以更好地享受居住在顶楼的风景了。二看看顶楼设计结构和用材，是否符合我国的有关的建筑标准的规定。三看消防设施。消防设施配置是至关重要的，如果发生火灾的话，热气和火势一般都会往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。四看水压。不少顶楼因为楼层的高度，水压不足，这样的话就会使自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压的问题一定要关注了。五看渗水和排水状况。在春夏多雨的季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水究竟多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。一定要实地进行考察才行，千万不能粗心大意了。

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