有谁晓得农村房子可以贷款多少钱?

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• 133****4681

  农村的房子，就是俗称的“小房产房”，是不能自由买卖的，属于限制流通物。所以，一般是不能抵押贷款的。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:07:13
• 141****3483

  住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:06:57
• 141****2370

  以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。
  因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
  首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
  其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。
  权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  ”

  查看全文↓ 2019-03-17 20:06:48
• 159****5783

  自建的房产一般是办理不了抵押贷款的。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:06:40

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• 问 有谁晓得在农村建一层房子多少钱？
  答

  规格是130平方，共花了7万元，外部没装修。你的是100平方估计6万可以了。 红砖：400000.35=14000； 水泥：15吨300=4500； 沙子：35方80=2800；这项是我门口的江拉的，比较便宜。 钢筋：1.5吨3800=5700我买的时候刚好降价，现在好像回到4200了。 石子：6方200=1200； 工人工资：100200=20000大概180元/平方，这是用人工的，用机械更高。 水电：15100=150015元每平方均价 门窗：5006=30006个门、6个窗总价 总价：5270010%损耗=58000元。 大概就这个价，但是外部没有装修，内部也没有瓷砖。如果加瓷砖的话，简单点的40/平方即可也就加4000元。我的没有加瓷砖，除了厨房与卫生间以外，都是水泥。 还有家具，看你是买新的还是用旧的，如果是新的话，估计3房2厅在三名**少都要2万了。。。。

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• 问 农村的房子能贷款吗？农村房子可以贷款多少钱？
  答

  可以在农村信用社申请贷款。一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

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• 问 农村的房子怎样抵押贷款呢？农村房子可以贷款多少钱？
  答

  一、农村房子可以抵押贷款，前提条件如下：　　1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；　　2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。二、申请农房抵押贷款的条件：　　1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；　　3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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• 问 农村的房子怎么办理贷款?农村房子可以贷款多少钱?
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 农村房子简装需要多少钱？农村房子装修技巧有谁清楚？
  答

  农村装修房子要多少钱现在农村房子主要以自建两层半房子为主，农村装修房子需要多少钱呢？目前村毛坯房装修全包的价格大概在500元左右一平米。通常农村的房子都是两层半左右，100平米的农村自建两层半楼房装修费用大概在12万元左右。高档装修的两层半楼房大概需要23万左右。总体来说，农村自建两层楼房装修费用12－23万左右。农村房子装修要有哪些技巧1、选择合适的装修风格目前房屋的设计风格多种多样，农村房屋也不甘示弱，它们也可以设计成各种风格的房屋，现在许多农村房屋都喜欢设计成简欧风格，让房屋看上去就像一座小别墅一样，高贵的外观和环境成为这种农村房屋的一大亮点。2、规划好室内格局农村房屋大多数为自建房，因此在建房之初就应该规划好室内的格局，这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦，也是省下了一笔费用。因此在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等工作。3、可以保留一些传统的风俗装饰农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。4、要以实用性为主农村房屋装修要以实用性为主，家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出，它功能包括社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。

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