二手房个人出售维修基金该怎么办？究竟是谁出这笔费用？

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• 157****6076

  房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，可采用以下四种方法转移：
  （1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
  （2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用。
  （3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。
  （4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延，也不想按比例分担这笔费用，那么购房者如需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:53:11
• 154****5383

  需要办理维修基金过户。
  维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:52:37
• 154****6215

  维修基金在买房当初就已经从买房款里交了一部分 ，开发商预留了一部分 ，卖房人想提出来也做不到 ，没有人日后需要补交 ，因此 二手房买卖不包含维修基金问题 谁出的问题。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:52:28

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